鄭州樓市限購、限貸政策已經執行滿月。記者調查發現，同“雙限”前火爆的房地產市場相比，10月份以來，鄭州樓市呈現出較為明顯的降溫趨勢。

　　鄭州住房公積金管理中心公布的最新數據顯示，10月，鄭州市級(不含省直和行業系統)發放個人住房貸款6.77億元，較上月下降16%;鄭州市級歸集住房公積金9.19億元，較上月增長11%。

　　今年10月2日起，鄭州市房地產市場實施限購，10月3日起，鄭州信貸政策收緊，限購區域內首套房首付比例升至30%。分析人士認為，公積金貸款額下降，一方面和公積金信貸政策收緊有關;另一方面，也從一個側面反映了鄭州樓市的降溫趨勢。

　　數據顯示，今年1至9月，鄭州房地產投資完成1805.6億元，同比增長29.8%，鄭州前三季度房地產銷售面積2103.4萬平方米，同比增長70%，房地產銷售金額1672.6億元，增長77.4%。

　　河南省商業與經濟學會會長宋向清認為，目前鄭州樓市仍然是住宅供應偏緊、寫字樓供應量大的狀態。對于鄭州房地產市場而言，最重要的是提高住宅的供應量，同時想辦法去商業地產的庫存。

　　近日，鄭州土地拍賣新政策也正式登場，在一些熱點區域實行土地拍賣熔斷制限制地價，同時又推出大批量的住宅用地。宋向清認為，這些政策都非常精準，鄭州四季度樓市或將量價企穩，這是政府、開發商和不少老百姓都樂意看到的狀態。