（記者王磊）2015年元旦節過后，房奴們心情好了一些。因為從今年1月1日起，鄭州各大銀行房貸開始執行新利率。業內人士算了一筆賬：市民李先生貸款50萬元20年還清，每月可少還117元。

　　新聞“一年少還的房貸，夠交物業費了”

　　節后，鄭州市民老李收到銀行的短信通知：從元旦起執行新的房貸利率。不過，因為短信是群發的，老李還是不清楚自己每月該還多少錢。

　　昨天，中國銀行客戶經理趙女士說，去年11月22日，央行下調存貸款基準利率，其中5年以上商貸利率從原來的6.55%下調至6.15%。根據老李的情況，貸款50萬元20年還清，還款方式是等額本息，調整前每月還款額為3743元，調整后每月還款額為3626元，相當于每月少還117元。

　　“一年少還的房貸，夠交物業費了。”老李高興地說。

　　變化鄭州房貸利率最低為基準利率

　　昨天，大河報記者走訪市區中、農、工、建四大行及光大、浦發等商業銀行發現，鄭州房貸利率最低為基準，而在去年年底銀行房貸利率普遍為基準利率基礎上上浮15%。

　　“現在我們最低可以走基準利率，但是對于不同樓盤、不同客戶利率也不相同。”建設銀行經三路支行個貸經理說，現在鄭州市各大銀行房貸利率一般都是基準利率基礎上上浮5%到10%。

　　光大銀行個貸部門工作人員說，節后還有一些去年未審批的房貸申請，因此房貸發放沒有變化，審批速度也和以前一樣。但是接下來肯定要下調。

　　河南省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，今年房貸利率有望再下調。不過由于降息等因素存在，因此首套房貸利率基本上不會低于9折。

　　提醒公積金貸款、享受7折利率的人不用提前還款

　　中國銀行客戶經理曹先生提醒，公積金貸款、享受7折利率的人不用提前還款。他說，受降息影響，公積金5年以上的貸款利率從今年1月1日起，從4.5%下調為4.25%，而鄭州市場上，不少銀行5年期定存利率為5%以上，提前還貸顯然沒有必要。此外，2008年、2009年買房享受7折優惠的客戶，他們的貸款利率遠遠低于目前的五年期定存利率，更用不著提前還貸。