財政司司長陳茂波表示住宅樓價一直上升，已經達到高峰，亦勸喻市民置業要留意風險。對於樓價不斷上升，獅子山學會的回應是：物價上升是各國中央銀行長年讓利息處於低位，不斷以印鈔令貨幣貶值而造成的直接后果。通脹在世界各國已多次發生，后果就是讓無資產的市民生活百上加斤。

　　陳司長指現今樓價已經到達普通市民無法負擔的水平，但從最近新推出的樓盤，不難看見準買家數字是多年高位。事實是，很多人用盡方法進入樓市做業主。有人批評越來越多買家用上成數高的發展商按揭，而不用利息較低的傳統銀行按揭，增加樓市下跌時變成負資產的機會。這個問題的源頭就是金管局的管制。作為防止樓價上升的措施，其中一項介入就是限制買家的最低首期。面對不斷上升的樓價，只有固定資產的買家，為了負擔更高的樓價，唯一能做的就是依賴銀行以外的貸款機構，例如財務公司或樓宇發展商提供的樓按服務，付更高的利息，冒更高的負資產風險。

　　陳司長又指高租金會削弱香港的競爭力。問題是，租金高低是主觀的，如果租金太高，后果會是什麼?陳司長指出住宅、甲級商業大廈或工業大廈的空置率都很低。事實是租金過高的結果，應是相反：空置率應該不斷上升。當然，筆者對於租金與樓價的意見一致，問題是過高的租金是徵狀，通脹和政府干預才是問題的源頭。如果商用物業租金過高，空置率低，政府為何阻撓市民利用工廈單位?

　　陳司長表示，政府不適宜放松任何措施幫人上樓，否則，會被解讀為政府助長樓市。辣招干預樓市，原因一直都是控制需求，「幫人上樓」。局長何以現在又說政府不應設立任何幫人上樓的措施呢?這是否承認獅子山學會的指控：辣招目標是減少樓宇需求數字，但同時減少供應，令「上車」人士選擇減少，二手成交越來越少，令市民依靠新樓供應，令地產商議價能力增加，直接增加市民負擔?金管局亦令銀行收緊首期，令資源有限的普通市民更難負擔越來越高的樓價。所以獅子山學會認為，如果政府有意幫人，應該立即撤銷辣招，并讓銀行自行決定樓宇按揭首期幅度，讓需求與供應自然回復正常水平，亦讓自願冒險入市的市民獲得應有的自由。 

　　獅子山學會營運總監 白仲祺