【香港商報網訊】實習記者于汐凝報道：4月26日，吉林省政協召開咨政協商座談會，委員們就促進吉林省房地產市場健康發展踴躍發言，建言獻策。吉林省政協主席黃燕明表示，解決企業發展房地產過程當中存在的問題，政府要很好地發揮作用，要精確研判，加大督察的力度，使政策能夠真正在基層體現出來。同時，行業引導也要有力，產品本身也是要升級和提升。

　　黃燕明說，產品提升要注重拓展一些特色產品，比如養老地產、旅游地產、生態地產，包括文化地產。“這些都可能是我們新的增長點，新的方向。根據實際情況，靈活改變，將土地折價給政府，作為市民中心、運動中心。企業也好、行業引導也好，共同發揮作用，就可以促進對于房地產市場健康發展。”

　　據吉林省國土資源廳副廳長王順軍介紹，2016年，房地產市場將以去庫存為主，繼續向平穩理性增長的新常態方向調整。在延續已有做法基礎上，將通過強化供地計劃管理、合理確定土地儲備規模、積極盤活存量土地等方面進一步加強房地產用地管控。

　　針對如何落實房地產去庫存等相關問題，吉林省住房和城鄉建設廳副廳長劉萍介紹說，將全面落實房地產交易環節營業稅契稅優惠政策。個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅。個人購買90平方米及以下住房的，首套和第二套均減按1%的稅率征收契稅；購買90平方米以上住房的，首套減按1.5%的稅率征收契稅，第二套減按2%的稅率征收契稅。允許有條件的市縣政府對購買新建商品房者，按照上繳契稅額度給予適度的購房補貼。

　　省政協副主席別勝學表示，在經濟下行壓力加大的形勢之下，吉林省的房地產市場出現了回暖的跡象，但是仍然存在非住宅投資、銷量下降和發展不平衡等問題。應該通過供給側結構性改革來解決這些問題。作為供給方通過優化主體，創造需求，激發活力，滿足需求。應該真正站在需要方的角度上謀劃開發、投資和經營，這樣才可以改變經營和供給的模式。

　　座談會上，委員們建議，各級政府要加大對房地產市場和房企業的關注和支持力度，加強去庫存的實質性實施。合理定位，把房地產定位為民生性產業，住房發展目標必須去投資化，而且更加注重居住功能的發揮。積極推進住宅產業化，通過生產效率的提升促進房地產投資收益率的大幅度提升。