福州高新區內，在建的中海寰宇天下樓盤

　　□東快記者陳雪芳/文劉朔/圖

　　“高新區房補補多少，開發商就漲多少?”11月1日，本報披露：中海寰宇天下流出一份漲價文件，文件中寰宇天下的漲價細則和高新區出台的房補政策一致，引發市民討論及質疑。

　　昨日，福州高新區國土規劃建設局顧局長明確表示，不能把政府補貼當成開發商的紅利。據他介紹，建設區已約談中海地產寰宇天下項目有關負責人，將對該項目是否存在漲價情況做進一步調查。

　　購房補貼是給老百姓的

　　漲價是和政府對著幹

　　“開會的時候我就(和開發商)說過，不能把政府的補貼當成他們的紅利。”福州高新區國土規劃建設局顧局長就中海寰宇天下流傳的漲價文件一事，昨日這樣回應東南快報(微博)記者。他說，中海寰宇天下的事情，他有所耳聞，但對於具體情況還未詳細了解，目前並不清楚其究竟是否真的存在漲價行為，但已對寰宇天下項目負責人進行約談。

　　“他們說沒有漲價。”顧局長說，真實的情況還有待進一步了解，但他強調，購房補貼是政府針對老百姓的補貼，並不是補貼給開發商，如果在這個時間段開發商采取這樣的漲價措施，就是和政府對著幹。

　　國土規劃建設局一名房補政策的經辦人員說，此前福州部分縣市已經實施房補政策，因為閩侯出台的房補政策特別注明了“不含高新區”，高新區根據市政府的要求，緊跟閩侯身後也出了這項政策。目的可以理解為是鼓勵大家在高新區買房，促進高新區的發展。

　　昨日，東南快報(微博)記者也致電寰宇天下項目營銷總監鄂先生，他依然否認該公司內部有該文件，表示“已經約談了售樓部的置業顧問，並未發現她們手上有這份文件。”

　　不過，10月31日當天中午，確實有一名置業顧問出示該文件給記者看，其內容和網傳文件一致。

　　高新區部分樓盤不再有公開優惠政策

　　“這很有可能是中海寰宇天下的一次營銷炒作行為。”得知售樓部置業顧問手上有這份文件，管理人員卻幾次否認的情況後，有地產業內人士這樣猜測，“原本不知道寰宇天下的人，很可能就通過這次知道了他們。”

　　另一方面，不少打算在福州高新區買房的市民也擔心，寰宇天下要是真的漲價了，可能其他開發商也會有同樣的行為。

　　記者昨日再次以購房者的身份前往中海寰宇天下售樓部，一名置業顧問向記者介紹，目前該小區在售的111平米房源均價在12780元/平米。

　　她為記者計算出10月31日看的那套房源，優惠後總價並未貴出當天價格。同時她介紹，現在購買可以享受到高新區的補貼政策。

　　記者隨後又前往萬科又一城售樓部，詢問目前房價是否有上漲。

　　“有，但也不能說是有。”這名置業顧問說，在11月之前，該樓盤123平米的面積有一項優惠政策，其首付款可以做到和99平米房源等同，但現在優惠期已經過了，只能按照正常價格付款。

　　“不過，你要是想買，我可以做個折扣，算下來和之前的優惠也差不多。”同時他強調，沒有原本優惠條款的原因是由於優惠到期，並非是因為房補一事。

　　福州市民陳小姐上個月剛在正祥林語墅買了房子，這幾天來，聽說各個開發商有漲價的趨勢，她也詢問了該樓盤的置業顧問。

　　“漲了。”置業顧問回應，漲價主要體現在樓盤裏已經沒有原來特價房的活動。

　　專家：

　　開發商借機提價有失企業誠信

　　對此，福建師范大學經濟學院副院長黃茂興教授認為，高新區管委會出台的這項房補政策，是想帶動當地的經濟發展，開發商若是借此機會提價，一方面有失企業誠信，一方面也和政府背道而馳。

　　“政府的補貼對房價會有帶動作用，這個是事實。”黃茂興教授說，在這個情況下，整個房市的交易量會有所傾斜，開發商借機提價，倒也說不上是市場行為還是什么行為，但他在購房者心中的形象一定大打折扣，不利於後期發展。

　　從購房者角度而言，房價是明面買賣，你可以買，也可以不買，當市民覺得這個樓盤的房價過高，不符合自己的心理價位，那么可以選擇到其他開發商手中買房子。

　　當然，作為政府部門，在補貼政策出台以後，若是有開發商馬上就采取了漲價措施，從政策出台的出發點考慮，政府部門確實應該對其進行適當的幹預，否則由於購房者的排斥，那么原本“帶動經濟發展”的目的也無法實現。

　　他表示，購房補貼政策肯定能夠在一定程度上鼓勵購房者在高新區買房，但最根本的，還是需要發展當地的配套設施，只有周邊配套設施健全，才是購房者選擇居住、購買的首要條件。