本報南昌訊 石磊、信息日報記者秦謙報道：“剛需房銷售下滑，改善性住房賣得不錯，待售商品房面積在增加……”6日，江西省統計局發布今年1～9月全省房地產市場運行情況，房地產開發總體運行平穩，投資增幅穩中有升、施工規模不斷擴大、房屋供應逐漸提速、土地購置持續增長、資金到位情況良好。住宅銷售14.71萬套，90平方米以上住宅銷售呈上升的態勢。個人按揭貸款增速有所回落，待售商品房面積突破1000萬平方米，去庫存壓力加大。

　　前三季全省住宅售出14.71萬套

　　據省統計局投資處有關人士介紹，進入7月份，我省逐步放開限購。7月14日，南昌市城區除東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區四個中心城區外，取消住房限購，隨后又于8月11日在全市城區范圍內全面放開住房限購政策。下半年后全省房地產投資開始回升，并逐漸趨穩。不過，信貸緊縮、房地產稅等調控政策的影響猶在，全省商品房銷售整體趨于平淡。前三季度，全省商品房銷售面積1817.99萬平方米，下降1.4%，呈持續回落態勢。和去年同期增長33.4%的火爆勢頭相比反差較大。從房屋用途結構看，各種類型房屋銷售均呈下降態勢，全省住宅銷售14.71萬套，相當于日均售出約541套，改善性住房是今年市場銷售的主體。

　　個人按揭貸款增速放緩

　　今年以來，受信貸緊縮、房屋銷售面積進一步下降等多種因素的影響，房地產開發資金來源中定金及預付款呈負增長態勢，個人按揭貸款增速有所回落。前三季度，全省房地產開發資金來源中定金及預收款399.99億元，下降9.2%；個人按揭貸款249.69億元，增長8.9%，增速較1～8月回落4.3個百分點，較上半年回落5.4個百分點。個人按揭貸款和定金及預付款的收縮態勢，一方面反映出市場趨冷和購房者觀望心態，另一方面也使房地產商的開發資金壓力加大。