在本省范圍內購買住房不限定套數 降低公積金貸款門檻

　　本報訊 （記者劉芝毅 通訊員王紀洪）11月5日，記者從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，針對當前房地產市場出現的新情況、新變化，經省政府同意，10月31日省住房和城鄉建設廳印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，制定18條舉措，要求各市、縣人民政府切實承擔起穩定房地產市場的工作責任，按照分類調控的要求，做好房地產市場調控工作。

　　消化庫存商品房，放開住房購買限制。今后，在江西省范圍內購買住房時，不限定購買套數，不需要提供家庭住房情況查詢結果，不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對境外機構和個人購房不再實行限制性規定。全省銀行業金融機構要積極支持住房自住性需求和改善性需求。加大對房地產開發企業的融資支持，優先保障普通商品住房開發項目合理資金需求，進一步提高房地產開發貸款審批效率，保持房地產開發貸款合理增長。

　　實行稅收優惠政策，加大住房公積金支持職工購房力度。對個人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。實行貨幣化安置的被征收人重新購置房屋，且成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。加快釋放住房公積金存量資金。降低公積金貸款門檻，提高貸款額度，確保符合條件的職工應貸盡貸。城鎮房屋征收特別是棚戶區改造實行實物安置和貨幣化安置相結合，鼓勵貨幣化安置，引導被征收人購買商品房。對選擇貨幣補償的，可以按照貨幣補償標準給予一定比例的獎勵。對符合條件的異地購房人依照申請辦理落戶手續。對引進的各類專業技術人才、農村轉移就業勞動力、大學畢業生等，購買首套普通商品住房給予政策優惠。

　　取消商品住房套型結構比例限制，促進二手住房市場健康發展。房地產開發企業可以根據市場需求情況，自主確定開發的商品住房套型結構比例，滿足多層次住房消費需求。對房地產開發企業和項目收費，沒有法律、政策規定的要一律取消，對符合法律、政策規定的可按低限收取。個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間確定。各地可對二手房交易應繳納的契稅、營業稅給予適當補貼。

　　積極培育房屋租賃市場，鼓勵開發綠色住宅。鼓勵有實力的房地產開發企業進入租賃市場，經營房屋租賃業務。鼓勵房地產開發企業聯合重組、轉型升級、做大做強。鼓勵各地利用存量商品房開展旅游地產、老年公寓等項目。鼓勵房地產開發企業建設綠色建筑，引導消費者購買綠色住宅。金融機構可對購買綠色住宅的消費者在貸款利率上給予適當優惠。對房地產開發企業開發建設綠色建筑住宅小區，按照政策規定，給予增加容積率獎勵。