港九新界三區的成分屋苑，呎價幾乎全線下跌，其中港島嘉亨灣跌幅最大。   資料圖片

　　【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：反映二手樓價的中原城市領先指數CCL本周報180.4點，按周跌1.28%，連跌7周共3.32%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報182.63點，按周跌1.48%，連跌7周共3.33%。CCL(中小型單位)報180.78點，按周跌1.38%，連跌11周共4.44%。豪宅體現出最強的抗跌性，CCL(大型單位)報178.43點，按周跌0.70%，為跌幅最小的類別，惟四大指數跌幅明顯擴大。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCLMass及CCL(中小型單位)創下139周(逾兩年半)以來單周最大跌幅，重返今年5月水平，與年初水平分別相差8.52%、8.71%及8.69%。

　　港九跌幅明顯擴大

　　九龍CCLMass報180.07點，按周跌1.92%，跌幅為9周最大，連跌3周共3.25%，重返今年6月水平，較去年底水平相差9.53%。港島CCLMass報184.97點，按周跌1.79%，跌幅為16周最大，重返今年4月水平，較去年底水平相差6.61%。今周港九市區跌幅明顯擴大，有迹象顯示新界兩區跌勢擴散至港九市區。

　　新界東CCLMass錄191.79點，按周跌0.13%，連跌11周共8.15%，創該區最長跌勢紀錄。新界西CCLMass錄166.26點，按周跌1.42%，跌幅為33周內最大，連跌4周共3.25%。新界兩區跌勢持續，新界東樓價重返今年5月水平，新界西樓價重返今年6月水平，距離去年底水平分別為9.94%及8.99%。

　　嘉亨灣呎價月跌13.5%

　　三區的成分屋苑按月比較，呎價幾乎全線下跌。部分成分屋苑呎價按月跌幅逾一成。其中，港島嘉亨灣呎價按月跌13.55%，為跌幅最大的成分屋苑。九龍德福花園呎價挫12.74%，跌幅排第二。新都城呎價跌11.92%。新界新元朗中心與映灣園，分別跌10.52%與10.1%。

　　據悉，以上數據只是反映本月5日至11日(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。另外，目前劈價盤不斷湧現，二手樓價跌勢加速。黃良昇接受媒體訪問時特別說明，CCL無法完全反映下跌幅度，存在時間滯後等技術性問題。

　　泓碧首推110伙 折實均呎1.64萬

　　周俊豪表示，泓碧首批單位主打一房及兩房，共佔90伙。

　　碧桂園(2007)在港首個樓盤——馬鞍山項目泓碧昨日開價，首張價單涉110伙，實用面積介乎312至879平方呎，平均折實呎價1.64萬元。碧桂園(香港)營銷總監周俊豪表示，首批單位涵蓋一房至三房，其中主打一房及兩房，共佔90伙。

　　周俊豪形容是次定價為「隨行就市起動價」，今張價單售價介乎576萬至1930萬元；扣除最高14%折扣後，則由入場498萬至最高1660萬元，折實呎價介乎1.38萬至2.01萬元。今張價單入場單位來自5座1樓K室，實用面積312方呎，一房間隔，折實售488萬元，呎價則為1.59萬元。

　　周俊豪續指，同區一手新盤呎價達1.7萬至1.8萬元，項目開價較之前有一成折讓。他謂最快下周首輪開賣，昨日開始收票。被問及對銷情的看法，他強調項目以高端定位，部分單位享有海景，相信將受追捧；加上今次主打一及兩房，料吸引置業需要較強的買家。

　　泓碧由碧桂園與宏安地產(1243)及中國建築(3311)合作發展。

　　西貢地申建771伙住宅

　　另外，新世界(017)、新地(016)及泛海(129)持有西貢沙下綜合發展用地，發展商近日第三度向城規會申請將該區改劃為綜合住宅發展用途，興建771伙住宅單位。城規會文件顯示，地皮位於西貢沙下大網仔路，地盤面積約63.79萬方呎。發展商於2007年首次向城規會申建約725伙住宅，但終以不符合規劃大綱遭否決；2014年發展商再次提交申請，此次將地積比下調至1.45，但申請屢遭延期審議，發展商終撤回申請。