【香港商報网訊】記者馮金鋒報道：華僑銀行研究報告指出，中美貿易戰升級，以及美聯儲立場鷹派、港股逐漸回調、削弱財富效應，市場投資情緒顯著轉弱，整體而言樓市成交量將繼續保持低迷，2019年底樓價指數有望下跌15%。

　　華僑銀行研究報告稱，本港銀行業9月加息，市場擔憂利率會繼續上升。再者，內地及香港經濟增速出現下滑迹象，香港居民對加薪感到悲觀。此外，自港府公布今年施政報告以來，市場對公營房屋供應增加的預期不斷升溫，部分房屋需求，已從私樓市場轉移至公屋市場，樓市將持續顯現下行迹象。

　　報告又提及，美元兌港元繼11月2日下跌至逾一個月新低後，上周反彈至7.83元水平。港元保持穩健，背後原因主要有兩個。第一是股市資金流入，第二是市場重燃對月底「習特會」的希望。雖然港美息差拉闊，但沒有為港元帶來顯著的下行壓力。此外，人民幣上揚亦利好港元。

　　踏入12月，本地銀行可能為「粉飾櫥窗」而預留資金。另外，市場預期最優貸款利率上調，可能驅使其提前作出準備。12月份，1個月港元拆息可能顯著上升，同時1個月及3個月港元拆息息差，亦可能從目前的105個基點下降至約20個基點，甚至更低的水平。