【香港商報訊】記者姚一鶴報道：房地產服務商戴德梁行昨日發布《全球主要大街》年度報告，指出香港銅鑼灣羅素街已經取代紐約第五大道上段，繼2013年後再次榮登全球最昂貴商業街的寶座，報告追蹤了全球446條主要商業街道。

 

　　以2018年第二季度的租金為準，銅鑼灣的舖租為每年每平方呎2671美元（按當時匯率計算為2.09萬港元），雖然租金按年下跌了1.5%，但仍為本年全球舖租最貴的商業街。至於全球舖租最便宜的商業街，大多位於非洲及拉丁美洲的新興市場，最低的租金僅為每年每平方呎20至30美元。

 

　　戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示：「過去一年，受到遊客人數回升所帶動，香港零售市場出現復蘇，尤其在本年上半年間，遊客數字及鐘表、珠寶等貨品的銷貨額都有不俗的增長，令奢侈品牌的經營者也對市場重拾信心，如覓得理想位置，亦會積極考慮開店或擴充。」

 

　　不過，下半年中美貿易摩擦、內地降低關稅等外圍因素削弱了香港零售市場的價格競爭力，第四季的市場前景料將受到影響。

 

　　報告還指，紐約第五大道上段今年排名跌至第二位，當地空置率上升，令舖租自去年的平均每年每平方呎3000美元，跌至本年的2250美元，一年間的跌幅多達25.0%。歐洲方面，倫敦新邦德街的舖租與去年相若，維持在每年每平方呎1744美元的水平，反映倫敦仍然是奢侈品與高檔零售品牌的必爭之地。全球十大最昂貴商業街之中，巴黎香榭麗舍大道排名第四，米蘭的蒙特拿破崙大街緊隨其後，東京銀座則是亞洲第二貴的商業街。