雖然兩會議程本周初市場面對的消息可謂相當之多，在剛過去的「超級星期六」一起舉行「一行三會」兩會記者會，中國證監會主席劉士余在記者會更大派「維穩定心丸」，正面回應市場對註冊制的疑慮、深港通今年將實施、中證金未有退市時間表以及熔斷機制在短期內不會再度實施等關注議題。

　　港股周來走勢頗反覆，典型屬急步反彈后之正常消化中，由於回吐沽壓不大，故即使大市稍見受壓，惟恒指卻未有正式跌穿50天及10天線。即是說，整個自2月12日低位18278點開始之反彈，技術上仍處續往上尋頂之中。

　　樓市政策好壞參半

　　自二月開始，北上廣深四大一線城市房價還出現瘋漲，多個新盤項目頻頻出現「日光盤」的情況，種種跡象顯示民眾因擔憂樓價將急速上漲，引發「恐慌性」的購買需求，導致樓價非理性地上漲，最終甚至可能帶來的泡沫會造成金融危機。

　　中央面對樓市兩極化的現象，即一二線城市樓房項目庫存因需求出現急降，但三四線城市樓房庫存則長期高企等問題，監管當局一方面需要在主要大城市排查「首付貸」風險，嚴打房貸「場外配資」的規模，而在另一邊廂，地方政府亦應在樓房庫存稍高的地區，繼續使用各種行政手段鼓勵置業，提供稅務寬減甚至補貼等。

　　留意天津銀行招股反應

　　近期，新股情況再見熾熱，當中更始見金融企業啟動招股程序，大家可留意天津銀行(1578)作為天津市唯一一家城市商業銀行，積極發展中小型科技服務貸款業務，2012至2014年針對此類企業的貸款餘額的年復合增長率高達23.5%，截至2015年9個月止凈收息收入及稅前利潤分別上升12.4%及8.1%，凈利息收益率輕微收窄0.05百分點至2.00%，表現平穩，隨著集資將補充資本基礎，相信亦加快集團未來業務拓展速度，增強利潤表現，投資者不妨留意其招股反應，稍作部署。

　　耀才證券市務總監郭思治(作者為證監會持牌人逢周三刊出)