香港大力吸引人才，不少人到港後，首要任務就想置業安定下來，香港政府也特地優化了相關政策，便利人才置業，對香港低迷的樓市也是有支持，但本報記者發現，目前「高才通」人士買房在貸款方面還存在着兩大困難，其購買力還未完全釋放。

　外來人才置業備受關注，政府《施政報告》的樓市正式也專門針對了這個範疇，優化為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」。這次政策調整，為高才和優才人群帶來了實質性的利好，樓市也陸續出現「高才通」人士入市的報道。

　地產中介許小姐表示，措施公布後，參觀樓盤的人多了大約20%，整個樓市的氣氛變得更為活躍。這些高才和優才人群在選擇房產時，往往更註重交通和環境，並傾向於選擇一千多呎的三房至四房的單位。

　然而，對於高才購房者來說，他們面對的最大問題可能是資金的轉換和收入的證明。許小姐指出：「有些購房者因為身份證明的問題，或是按揭貸款的問題，在最後關頭無法完成交易。」

　余小姐曾在一家上市公司擔任高管，並在今年通過了高才計劃，她也提到了在購房過程中遇到的一些問題，由於小朋友正在面試學校，他們全家人要等到明年才能來港，貸款需要收入證明，這對她來說有一些阻礙。

　劉小姐港漂9年，剛剛在香港買了房。她表示香港的銀行在處理按揭貸款時，主要以香港的收入為主，而她在內地的工資流水或其它收入會被打折扣。

　她們建議政府在處理高才購房者的購房問題時，能夠考慮到高才的特殊情況，給予更多的支持，比如開通直接的資金轉賬通道，同時提高對內地收入的認可度，以便她們能夠更容易地獲得貸款。（木子、羅璇）