記者欒姍

　　2月4日，《2015年鄭州市房地產市場運行情況報告》“出爐”：鄭州市房地產市場整體保持平穩增長的發展新態勢，商品住房可售存量處于合理區間，去庫存政策初見成效。

　　房地產一頭連著消費，一頭連著投資。記者采擷《報告》亮點、以饗讀者。

　　商品住房銷售均價未破“9”

　　2015年5月，鄭州市商品住房銷售均價達10243元/平方米，漲幅達29.04%，首次突破萬元大關。如果平均到全年的商品住房均價，又會是多少呢？《報告》顯示，鄭州市區商品住房銷售面積1078.34萬平方米，同比增長28.16%；商品住房銷售均價8857元/平方米，同比增長10.49%。

　　鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦分析說，與全國省會城市相比，鄭州市區商品住房銷售均價并未突破9000元，且銷售價格增速低于銷售面積增速，整體保持平穩增長。最重要的是，鄭州市區商品住房去化周期8.3個月，比2014年底的9.7個月減少1.4個月，處于合理區間，去庫存化初見成效。

　　房地產投資額創歷史新高

　　今年省兩會期間，列席會議的全國人大代表、建業住宅集團(中國)董事局主席胡葆森說，2015年，在全國地產形勢普遍不好的大環境下，鄭州的房地產在二線城市中呈現出少有的穩中有升。

　　《報告》顯示，2015年，鄭州市房地產開發投資額創歷史新高，完成2000.2億元，同比增長14.7%。葉琦分析說，上合會議和申建河南自貿區的政策紅利，使得航空港實驗區園博會區域、鄭東新區龍湖區域、經開區濱河國際新城區域的部分地塊頻頻拍出“地王”價格，綠地、康橋、海馬等開發商拿地步伐加快，造成投資額度接連攀高，這意味著2016年房地產市場發展后勁充足，預計銷售額也會水漲船高。

　　購租并舉容納創業者留鄭

　　伴隨著鄭州市城中村、棚戶區改造的加速，小戶型租賃房源供應量減少，1室1廳的小公寓越來越難租到，2室2廳以上的商品住房，剛畢業或創業的大學生又租不起。

　　《報告》提出，鼓勵萬眾創新、大眾創業，需要鼓勵自然人和各類專業機構，利用空置商品房、安置房，成為租賃房源的提供者，緩解租賃房源的緊張局面，容納更多的創業者在鄭州發展。

　　鄭州市住房保障和房地產管理局局長李德耀接受本報記者采訪時說，今年要支持發展以住房租賃業務為主營業務的專業化企業，讓公租房或新建商品房可租可買，拉開鄭州市購租并舉的房地產全面發展新局面。