制圖/鄭萌

　　鄭州市國土資源網上拍賣鄭東新區一地塊時出現戲劇性一幕：

　　價格飆升至14.69億元后，出現信息錯亂，地塊信息在系統中“消失”

　　網拍遇技術故障 “新總價地王”難產

　　鄭州市國土資源局緊急中止此次網拍，新的交易時間待定

　　河南商報記者 郭丁然

　　昨日，在鄭州市國土資源網上交易系統進行拍賣的鄭政東出(2015)7號地受到熱捧，經過27輪競價，價格一路飆升至14.69億元。但隨后卻意外出現了成交信息顯示錯亂、土地信息在網上交易系統中“消失”、競價信息斷檔種種異常現象……

　　意外

　　“新總價地王”難產

　　昨日，在鄭州市國土資源網上交易系統進行拍賣的鄭政東出(2015)7號地塊，拍賣方式為5分鐘限時競價。當有兩個以上競買人參與競買時，競買人需要交替出價，最后一次出價5分鐘后仍無人出價時，系統便會自動判定成交。

　　昨日上午10點，限時競拍準時開始。編號為26941713、20572052、24896470、37465921的4個競買人開始競價。在拍賣過程中，可以看出競買人26941713對該地塊志在必得。原本各家都每次500萬元加價，而第12輪時該競買人直接加價2500萬元，隨后又在第21輪、23輪分別加價5000萬元。

　　10點51分，26941713號競買人在第27輪再次加價3000萬元，將價格抬升至14.69億元。這個價格已超過此前建業和海馬共同創造的鄭州“總價地王”14.44億元的紀錄。就在此時，戲劇性一幕發生：還未等其他競買人再次出價，系統提示拍賣成交，但成交信息卻驢頭不對馬嘴。

　　競得人顯示為“濟南地產”（“濟南地產”是誰，此次是否參與競拍，鄭州市國土資源局昨日沒有透露），成交時間也“穿越”到2012年5月11日。而后，網拍系統中鄭政東出(2015)7號地的相關信息也不知蹤影。

　　此外，河南商報記者還發現，在競拍記錄中并沒有第13輪競價，而是直接從第12輪跳至14輪。各種異常跡象引起了地產圈的熱議，不少地產界網媒紛紛關注，并稱之為鄭州地產拍賣“烏龍門”事件。

　　事件發生半小時后，鄭州市國土資源局官方網站掛出相關通知。通知顯示：因出現網絡重大故障，我局于2015年6月3日10時51分中止鄭政東出（2015）7號（網）地塊網上掛牌出讓活動。網上掛牌交易時間另行通知。

　　說法

　　網拍系統遭黑客攻擊？

　　昨日下午，河南商報記者從有關部門消息人士處獲悉，此次網拍故障可能與黑客攻擊網拍系統有關。

　　“網拍系統確實遇到故障，導致各種異常情況，但還不能確認是受到外部攻擊還是內部系統問題。”鄭州市國土資源局土地交易中心蔣主任告訴河南商報記者，目前相關技術人員正在抓緊排查原因恢復系統。

　　有網媒猜測會不會是拍賣流程存在潛規則？有業內人士表示可能性不大，因為網拍系統全過程對社會公開，在這里玩兒貓膩無異于玩火自焚。

　　“中止拍賣并不是終止拍賣。”蔣主任解釋說，故障發生后，是對拍賣活動進行中止而不是終止，待系統恢復后，拍賣將繼續進行。

　　那么重新拍賣對于已經參與競價的競買人會不會不公平？對此，蔣主任表示，系統對于此前競價有記錄，恢復拍賣后并不是從起拍價重新競價，而是會在最后一次出價的基礎上繼續競價拍賣。

　　“請大家不要猜測，故障具體原因會在調查清楚后對外公布。”蔣主任說。

　　分析

　　為啥7號地這么搶手？

　　據業內人士透露，此次永威置業、正弘置業、康橋地產、建業地產等開發商均有意拿下7號地。

　　那么為啥這塊地會引起如此激烈競爭？地段、地段、地段還是地段。7號地位于九如路和朝陽路交會處，屬于鄭東新區龍湖副CBD區域。面積約96.80畝，容積率小于1.7，建筑密度低于28%，建筑高度要小于24米。限高24米意味著啥？根據目前普遍3米的住宅層高來算，該地塊上最高只能建8層的住宅，也就是現在常說的低密度洋房。

　　除此之外，7號地附近的多個鄰居都是身價“顯赫”的地王。如國投置業的翠堤春曉、建業海馬九如府、豫農置業的金領九如意、中盟的中盟龍湖里（原中盟金融街）等項目均曾有過“地王”的稱號，并且已開始進入施工階段。

　　鄭州同致行技術中心總經理曹慶偉認為，從龍湖自身區域規劃而言，龍湖規劃起點高，區域價值潛力大，而且進駐的企業規格較高。作為鄭東新區未來的核心區域，無論是從經濟發展角度還是戰略發展角度，都將是未來鄭州的發展重心。

　　曹慶偉稱，區域產品容積率較低，品質高，為未來鄭州市的富人聚集區，未來產品均為洋房別墅等低密度系列，居住舒適度高。產品面世后行業影響力勢必較大，代表企業的對外形象，對企業品牌力的提升作用明顯，這也是多家實力房企爭相競拍的原因所在。

　　未來7號地的命運將何去何從，河南商報記者將持續關注。