記者 樊雪婧 通訊員 盧彥飛

　　核心提示|昨日上午9時，市住房公積金管理中心發布消息：使用住房公積金貸款買房，首套房首付比例的房屋面積界定標準由90平方米提升至144平方米；今后，洛陽市民交房租，公積金也能來搭把手，每月每戶最高能提取800元……這些新政策都將在6月1日起執行。

　　首套房首付界定標準面積調整為144平方米

　　“繳存職工家庭用公積金貸款買首套普通自住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例20%,面積在144平方米以上的，最低首付款比例30%。”市公積金管理中心相關負責人說，此前，這一界定面積為90平方米。比如，一套135平方米的首套自住房，6月1日前，首付最低為30%，6月1日以后，首付20%就可以購房。

　　公積金異地轉入合并累計，中途欠繳超仨月將歸零

　　公積金異地繳存時間可以合并計算，也就是說，對于在洛陽行政區域以外繳存住房公積金，且轉入洛陽并繼續繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，但貸款額度以洛陽繳存住房公積金的基數進行確定。

　　需要注意的是，中途欠繳（停繳）時間原則上不得超過3個月，且轉移時未提取過賬戶余額，一旦超過3個月，繳存時間將被清零，重新計算。同時，在異地連續繳存滿6個月的，需在洛陽市住房公積金管理中心繳存1個月（含）以上；在異地連續繳存未滿6個月，需在洛陽繳存3個月（含）以上，且合并計算實際繳存需達6個月（含）以上。

　　今年起，的哥的姐每年都能調整公積金繳存基數

　　全市公積金繳存基數將有所調整，在目前的比例區間5%至12%內，職工人均工資高于上年度統計部門發布的職工月平均工資1.5倍的，繳存比例按12%執行。“今年起，每年7月1日，按照統計部門公布的上一年度職工月平均工資，出租汽車行業繳存基數將進行調整。”該負責人說，至于上調幅度，還要等統計部門發布2014年洛陽市職工月平均工資后確定，依據2013年度職工月平均工資3373元，調整幅度在3500元左右。

　　另外，出租車司機的公積金繳存實行代扣制，代扣時間為每月的20日至24日，節假日順延。

　　交房租，每月最高可提800元

　　6月1日起，想提取公積金交房租，這三個條件缺一不可：連續足額繳存住房公積金滿3個月；本人及配偶在洛陽無自有住房；2014年6月1日以后租賃住房。

　　使用公積金交房租要“事后提取”，也就是說，職工得先支付房租，然后每半年或一年提取一次，提取金額為申請日之前6個月或12個月實際發生的租金。

　　租住公租房的，按照洛陽市公租房房租標準執行；租住商品房的，城市區家庭月提取額不得超過800元，單身人員月提取額不得超過500元；縣(市、吉利區)家庭月提取額不得超過450元，單身人員月提取額不得超過300元。需要注意的是，租住商品住房的月提取額上限隨市房地產管理部門發布的公

　　租房平均基準租金調整而調整。

　　提取公積金交房租，這些材料要帶齊

　　●租住公租房的

　　1.租房合同原件和復印件；

　　2.租金繳納證明原件和復印件；3.市住房公積金提取申請書（加蓋所在單位公章或財務印鑒，下同）；

　　4.職工本人身份證原件和復印件。

　　●租住商品住房的

　　1.房地產管理部門出具的10個工作日內的本人及配偶在我市住房公積金繳存地無房產證明原件；

　　2.洛陽市住房公積金提取申請書；

　　3.洛陽市住房公積金支付商品住房房租提取承諾書；

　　4.職工本人身份證原件和復印件。

　　●單身職工

　　需提供民政部門出具的30個工作日內的單身證明原件。

　　●本人賬戶余額不足，需提取配偶住房公積金的

　　結婚證原件和復印件、配偶身份證原件和復印件、配偶所在單位出具的洛陽市住房公積金提取申請書。 這些利好政策也將陸續實施

　　●個人賬戶轉移問題

　　為防止中介機構為非本單位職工代繳公積金問題，6月1日后，一次性新增或轉入10人（含）以上公積金賬戶的單位，需提供與新增或轉入職工簽訂的正式勞動合同、當月工資報表和繳納社會保險的相關證明。

　　●12329公積金熱線

　　洛陽住房公積金12329客服熱線將于今年6月1日起正式啟用，客戶撥打“12329”短號碼可進行自助語音及人工服務。

　　●貸款額度核算辦法將更新根據相關政策要求，下一步還將對個人貸款額度的計算辦法進行調整。擬定的個人貸款額度計算辦法將綜合考慮貸款職工的公積金繳存時間、月繳存基數以及貸款時賬戶余額等因素，并以此來確定洛陽市住房公積金個人貸款額度。目前，正在制定細則，或將利好中低收入群體。