繼去年12月上海部分銀行讓首次購房者享受貸款利率9.5折優惠之后，2015年的第一周，北京多家銀行的房貸也出現了松動——優質購房者可享受最低8.8折的房貸利率優惠……不過，目前江西省各銀行房貸仍執行基準利率，但放貸時間比以前縮短了不少。

　　■記者黃培紅/文

　　各銀行房貸執行基準利率

　　“上海、北京的房貸都有放松，首套房可以享受9.5折或8.8折的優惠，我省各銀行什么時候也給大家‘發福利’啊？”6日上午，市民徐先生來到南昌市高新大道某國有銀行的貸款中心，咨詢目前房貸利率是否有折扣。

　　徐先生剛剛購買了一套二手房，還有3天就要去辦理過戶和貸款申請手續。“中介來電說在哪家銀行辦理貸款可以自己選。”為此，徐先生已經在各國有銀行、股份制商業銀行轉了一圈。但沒有一家銀行表示可以給予利率打折的優惠。

　　“各地的實際情況不一樣，房貸政策也因地而異。”某銀行個貸部負責人告訴記者，據他了解，目前省內各銀行基本都在執行基準利率，政策變化須由總行下發通知。

　　外資銀行也做房貸業務

　　盡管利率方面還未給出優惠，但各銀行放貸的節奏相比去年倒加快不少。“審批之后，原則上半個月內放款，快的只需3~5天。”銀行工作人員如是說。而市民朱先生也確確實實享受到了銀行放貸的“神速”——朱先生向銀行工作人員補齊（之前收入證明不合格）材料之后，第5天就接到了銀行工作人員的電話，通知他材料已經審核通過并放款，2月份起需每月繳存還款金。而在2014年年初，一筆房貸排隊等待3個月都不算長。

　　另外，讓不少購房者感到有些意外的是，本以為“不食人間煙火”的外資銀行，目前也推出了房貸業務。“貸款的手續和利率，和國有銀行、股份制商業銀行等基本相同，放款時間也差不多，但目前嘗試在外資銀行辦房貸的市民還不多。”業內人士說。

　　組合貸款也能辦理了

　　對于辦理了住房公積金繳存的市民來說，公積金貸款購房是他們的首選。目前，南昌市城區雙職工家庭，貸款額度已調整為最高60萬元。

　　同時，記者從南昌住房公積金管理中心了解到，2014年上半年因受商業貸款額度有限放貸緩慢影響，故停辦組合貸款。而今年這種情況已不再，所以市民目前可以辦理公積金+商貸組合貸款。公積金貸款部分審批后，3個工作日左右就能放款，等商業貸款部分放款后，整個組合貸款手續辦理結束。“公積金貸款額度不夠，建議申請組合貸款。”該管理中心相關負責人表示，利率方面都是基準，相比存商業貸款更為劃算。