根据天津日前发布的2014年物业工作要点，今年天津大力推进物业管理与社区管理相结合，实现社区物业管理全覆盖，全面提升物业服务水平。将强化物业服务企业诚信建设，对全市物业服务企业划分5个等级分类管理。强化物业服务企业进入与退出小区监管，严格落实物业管理招投标制度和退出预警报告制度。此外，还将加大对物业项目巡查监管力度。上半年完成798个商品住宅小区物业管理全覆盖，实现物业服务质量全面提升。

　　记者了解到，今年天津将修订完善物业管理政策法规，建立物业服务企业诚信考评机制。制定出台《天津市物业服务企业信用信息管理办法》，将全市物业服务企业信用状况划分5个等级，实施差别化管理。建立诚信信息披露制度，奖优罚劣，营造诚实守信的物业管理市场环境。一季度出台信用信息管理办法，完成首批200家物业服务企业信用信息汇总，五月底前，完成专家评审和系统试运行工作。

　　强化物业服务企业进入与退出小区监管。坚持招投标活动依法公开、公平、公正，确保建筑规模3万平方米以上新建住宅项目和1万平方米以上新建非住宅项目全部实行物业管理招投标。