【香港商報网訊】利嘉閣地產董事陳大偉表示，由於不少二手業主心態強硬，減價幅度未及買家預期，整體交投步伐緩慢，加上受區議會選舉氛圍影響，二手市場買賣活動持續疲弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(18/11—24/11)共錄67宗買賣個案，較前周(11/11—17/11)的75宗再減少11%，連跌四周同時創近六周新低。

　　按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下跌，新界區成交量則略有回升，其中以九龍區減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄22宗買賣，較前周的33宗減少33%，其中昇悅居只錄得1宗成交，按周減幅達75%;德福花園、新都城及將軍澳中心的交投量各自按周減少50%，上周亦分別只錄得1宗買賣;麗港城則錄得3宗交投，較前周的4宗減少25%。

　　港島區方面，8個指標屋苑上周共錄9宗成交，較前周的10宗減少1宗或10%，其中藍籌屋苑太古城只錄得1宗成交，較前周的3宗大幅減少67%;康怡花園、南豐新、鯉景灣及杏花亦各自只有1宗成交;嘉亨灣及藍灣半島則未錄交投，雙雙「捧蛋」。

　　17個屋苑捧蛋

　　至於新界區21個指標屋苑上周累錄36宗交投，按周增加13%，其中嘉湖山莊、柏慧豪園及映灣園分別錄得12宗、3宗及3宗買賣，按周各自大增2倍;名城及錦花園則各錄2宗買賣，較前周分別增加1倍;沙田第一城交投量亦按周增加20%，期內錄得6宗成交。

　　此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加70%，當中九龍區及新界區各佔7個及8個，港島區則佔2個。

　　陳大偉指出，區議會選舉結束，二手買家或趁市況及交通回復正常的情況下外出睇樓，有助改善低迷氣氛。不過，未來的二手交投量表現，仍須視乎業主叫價，估計短期內的50指標屋苑成交量將維持現水平窄幅徘徊。