舊啟德機場跑道有多個項目，將會在未來幾年推出。資料圖片

 　　【香港商報网訊】雖然今年受中美貿易戰及修理風波影響，香港不少行業業務增長都放緩，但內房巨頭中海外(688)香港業務依然強勁，今年售樓套現總額已突破100億元，並正籌劃未來新盤銷售部署。旗下獨資發展的啟德跑道區4B區2號地盤，已獲批建築圖則。

　　中海外地產董事總經理游偉光在媒體訪問時透露，項目明年申請預售樓花、最快2021年初發售，勢成跑道區首個開售新盤。游續稱，項目早前已獲批則，提供單位總數約千伙，戶型涵蓋1房至4房，料主打2房、3房戶，計劃明年下半年申請預售樓花、最快2021年首季登場。

　　將成跑道區首個開售新盤

　　由於項目面向九龍灣一帶的內港海景，兼可遠眺東九龍山巒景色，所以屋苑在整體布局、單位開則上，均會盡量善用海景優勢，料部分高層單位可望維港海景。游偉光認為，潛在客戶均屬財力雄厚的富豪，購買豪宅是為求得心頭好，所以入市取態不會受近期社會事件影響。

　　事實上，中海外早於2016年開售的啟德1號，是全港首個引入「港人港地」條款的私樓，亦是啟德發展區首個開售的私樓項目。游偉光表示，中海外去年底以逾80億元、獨資投得的啟德4B區2號地項目(總樓面59.4萬方呎、折合樓面呎價1.35萬元)，有信心成跑道區首個具備開售條件的新盤。

　　資料顯示，啟德私樓海景單位目前平均實呎介乎2.7萬至2.9萬元，業界估計，上述中海外4B區2號地皮項目的總市值，勢將超過150億元。