【香港商報网訊】記者鍾穎琳報道：據中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至11月20日，11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3548宗及298.93億元，料全月錄5800宗及500億元，按月分別上升14.3%及下跌23.8%。

　　10月16日施政報告公布調高按保樓價上限，對二手樓市有直接刺激作用，二手交投明顯急升，帶動11月份整體登記數字迫近6000宗水平，將創今年7月份6380宗後4個月新高。但11月份成交金額回落，主要因為上月有多宗大額成交登記，推高10月的登記金額所致。

　　二手私人住宅方面，11月份暫錄2036宗及159.3億元。料全月錄3400宗及280億元，較10月份2411宗及210.8億元，分別上升41.0%及32.8%。估計宗數將為2019年5月4614宗後的六個月新高，金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。

　　大型屋苑方面，11月份嘉湖山莊暫錄47宗、美孚新暫錄25宗、沙田第一城及太古城同樣暫錄17宗。

　　新盤愛海頌成交領先

　　一手私人住宅方面，11月份暫錄843宗及103.6億元。料全月錄1300宗及145億元，較10月份1358宗及168.4億元，分別下跌4.3%及13.9%。一手登記量與上月相若，反映市場持續有新盤推售，支持一手市道高企1000宗以上水平。

　　11月份最高登記宗數的新盤是深水?愛海頌，暫187宗及18.62億元。其次為南昌站匯璽III，暫錄172宗及22.95億元。啟德尚?珒排列第三，暫錄72宗及10.37億元。