【香港商報网訊】記者鍾穎琳報道：中原(工商舖)指出，11月首15日錄得約134宗寫字樓租賃個案，較10月同期下跌約兩成，按年跌幅更下跌約四成;而總成交金額則錄得約864萬元，對比上月大減約七成。該行寫字樓部董事陳雁樓表示，外圍經濟及本地亂局對香港營商及寫字樓市場影響陸續浮現，市場續錄得減租個案。

　　陳雁樓稱，內憂外患對本港寫字樓租務市場有一定影響，整體寫字樓租務個案自7月起半月計數字呈下跌趨勢，而成交金額則自9月起有明顯減幅，租金下調壓力大。

　　多租戶大單位搬細單位

　　陳雁樓透露，現有租客多傾向與業主商討減租事宜，致令新租務成交減少，而現時洽談中的新租務個案都會爭取減租，或是由大換細單位居多。至於未落戶的企業，不論是本地、國企及跨國機構，對承租寫字樓抱觀望態度。

　　該行預測，現時港島甲廈市場出現不少業主減價放租情況，或變陣將大單位靈活分間作細單位等，相信將會陸續吸引部分實力租客趁租金相宜入市進駐。

　　港島甲級商廈空置率方面，陳雁樓指出，最新10月數據再次錄得按月升幅，例如金鐘已首度衝破5%水平，較9月增加0.56個百分點，至約5.05%，數字僅次於2014年8月時的5.28%高位。銅鑼灣及灣仔甲廈空置率升幅同樣為0.98個百分點，10月空置率分別約7.16%及5.82%;其中銅鑼灣空置率更是繼2010年3月後的新高。