【香港商報网訊】施政報告甫出爐，深水埗兩新盤今日隨即展開混戰。長實(1113)及市建局旗下「愛海頌」今日開賣218伙，市場消息指出，首輪認購共收得約1600票，以首批發售單位計，超額認購約6.3倍。該盤只提供2房及3房兩大類戶型，長實助理首席經理(營業)何家欣表示，兩成入票人士對3房單位有興趣，其餘八成人則有興趣購買2房單位。

　　她稱向西南方的海景戶最受追捧，料下一輪加推該類單位有加價空間，但未透露目標加價幅度。項目已發布兩張價單，首張價單平均折實呎價1.868萬元，2號價單則為1.834萬元。

　　海傲灣預留30伙招租

　　最新施政報告宣布，按揭證券公司提高首置九成按保的樓價上限至800萬元，而自住換樓計劃的八成按保亦放寬至1000萬元。何家欣表示屬利好消息，認為有助啟動換樓鏈，以及釋放二手購買力。她指，正如項目今次亦多有居住舊樓的換樓客，而新措施對樓價的影響則有待觀察。

　　同區位於南昌站上蓋、新地(016)旗下「匯璽III」亦敲定今日進行第三輪銷售，分別以價單形式發售178伙，並推售67伙招標單位，共涉235伙。

　　另一邊廂，九龍建業(034)旗下油塘「海傲灣」累售577伙，套現約35億元，平均成交呎價2.2萬元，現只餘下69伙待沽。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，該69伙屬高層單位，市值約6億元。當中，會預留30伙出租，另外39伙則保持價單形式發售，並會保留原有價格及優惠。