【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：長實(1113)旗下長沙灣新盤愛海頌的推售工作未受香港近期局勢影響。長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，項目今日將開價，價格將參考同區新盤。她預料首批推售約180伙，主要為第3、5座的公園及海景戶，以及小量2座的山景戶。愛海頌示範單位位處紅磡置富都會商場，以5座28樓B室為藍本，面積771方呎，屬3房1套單位。

愛海頌部分單位坐擁海景。

　　何家欣表示，今日會通知市民示範單位的開放時間，同區新盤銷售反應良好，她認為目前樓市剛性需求仍大，加上項目交通便利，故對銷情很有信心。項目首批單位價錢將參考同區新盤。另外，集團亦會在今日公布參觀示範單位的交通安排。

　　香港置業行政總裁李志成早前點評說，綜合差餉物業估價署數據顯示，截至2018年底，深水?區內樓齡5年或以下(以2014年至2018年落成計算)單位有5103個，佔區內合共77425個私人住宅單位少於7%(6.6%)，區內超過5年樓齡之單位則達72322個，佔逾九成(93.4%)。愛海頌將提供876伙，全2、3房戶型符合市場主要剛性需求。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，長沙灣及深水?區約半數家庭組合有潛在置業需求，資料顯示，該區有未婚子女的家庭組合為71534個，佔比約48%，換言之，半數家庭屬潛在分支家庭，有關數目亦不容忽視。

　　提供876伙兩房為主

　　愛海頌位於九龍長沙灣海壇街，提供876伙，其中兩房單位有658伙(75%)，實用面積由474至507方呎；三房單位有218伙(25%)，全為套房及儲物室間隔，實用面積由695至785方呎；餘下的11伙為連天台特色戶。

　　愛海頌的推售前後耗時約8個月。早在今年2月，長實就對外表示，該項目正待批預售樓花同意書，預計最快三四月就能推向市場，惟進入四月之後就一直不見公司有新動作。當時，長實執行董事趙國雄曾形容，愛海頌單位面積大，「入得廚房出得廳堂」。

　　另外，翻查資料會發現，現時除了愛海頌之外，長實中半山波老道21號一、二期項目，亦取得了預售樓花同意書，但至今未有進行推售。市場年初估算，今年長實推售貨源合共逾2400伙，實際推售數量遠低於早前預期。