【香港商報網訊】社會動蕩影響樓市氣氛，周日一手市場僅錄得兩宗成交。啟德龍譽與白石角海日灣各錄得一宗成交，幾乎是兩年多以來生意最冷清的一個周末。

　　不僅買賣受到社會示威的影響，連周末的新盤相關活動亦大幅減少。惟周六億京發展旗下荃灣映日灣持續收票，市場消息指，映日灣累計收票超過4500張，超額認購逾15倍。發展商或因應市況，在短期內加推單位。

　　啟德龍譽(上圖)與白石角海日灣各錄得一宗成交，周日一手市場僅錄兩宗成交，幾乎是兩年多以來生意最冷清的一個周末。資料圖片

　　映日灣折實入場費381萬起

　　億京早前公布映日灣首張價單共238夥，折實平均呎價1.77萬元，發展商自稱以「平民化」價錢賣樓。當中，最小的開放式戶面積217平方呎，折實入場費381萬元起，呎價約1.76萬元。

　　一房戶折實售價由490.2萬元起，兩房戶由696.7萬元起，三房戶由1124.6萬元起，呎價約1.63萬元起。69夥折實價低於500萬元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映日灣入場銀碼細，折實入場價僅約381萬元，相信區內已有十年未曾有此類細銀碼新盤供應。置業需求龐大，8月中新居屋將會攪珠，大量向隅客將回流私樓市場，映日灣將會受惠，首輪推售之單位可望沽清。

　　8月開局成交慢熱

　　對於一手的整體表現，陳永傑指，8月開局成交較慢熱。近日，中美貿易戰惡化，股市動蕩，本港社會亂局持續，交通受阻塞，拖累樓市交投減少，對用家的影響則不大，置業需求仍然殷切。不過，不少發展商掌握減息推盤，普遍採貼市價策略推盤，提供較多折扣，務求「貨如輪轉」。