黃應年(右二)指出，今年上半年2881宗的工商舖物業買賣登記，是近3年來的新低。

　　【香港商報網訊】記者呂婉玲、鄭珊珊報道：中美貿易戰逐漸演變成持久戰，香港工商舖市道於上半年跌勢進一步加劇。近來本港社會動蕩，打擊投資者入市信心，令沉寂的工商舖市場承受雙重打擊，創下近3年來最低迷的局面。

　　根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日為止的2019年上半年，全港共錄得2881宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達603.59億元，較去年下半年的3927宗及943.55億元分別下跌27%及36%;若按年比較，則分別挫46%及8%。利嘉閣(工商舖)方面表示，量值齊跌，主要是受上半年中美貿易戰困擾，準買家因而變得極為審慎。

　　工廈成交大幅領先

　　利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，今年上半年2881宗的工商舖物業買賣登記，除了是近3年來的新低外，亦為2013年上半年(2月份)實施雙倍印花稅(DSD)後，第3次出現「半年度」少於三千宗登記的淡況。在工商舖三類物業當中，今年上半年工廈的買賣登記宗數繼續大幅領先，達1712宗，佔整體比率達59.4%;商廈及店舖則分別錄得579宗及590宗買賣登記，佔比各約20.1%及20.5%。

　　黃應年寄望，隨着G20峰會後中美貿易戰再現轉機，加上困擾大市的政治陰霾漸解除，下半年整體工商舖買賣交投量將由低位反彈。他預測，物業成交量料輕微回升5%至3020宗水平;大額物業買賣將持續減少，按半年再跌18%，估計只有約495億元。

　　該行表示，雖然整體工商舖市道持續偏軟，稍後在工廈市場有較多新項目開售下，可望帶動下半年整體買賣登記量錄得輕微升幅。