【香港商報網訊】香港置業指，上半年樓價上升約8.8%。不過，近月中美貿易戰談判進展反覆，為市場增添不明朗因素。雖然樓市受外圍經濟因素困擾，不過本港低息環境有望持續，加上剛性需求強勁，對樓市發展有支持。該行7月份進行的調查發現，有近六成受訪者認為未來樓市走勢平穩向好，按季增約6.3個百分點，反映市民對樓市看法轉趨審慎樂觀，有部分市民正計劃趁下半年樓價升幅放緩時入市。

　　香港置業行政總裁李志成預計，下半年樓價彈升力度將不及首兩季，樓價將呈窄幅上落，升幅料約為5%。隨着下半年多個大型新盤登場，並保持開價貼市的銷售策略，將吸納不少購買力，全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。至於二手方面，預計下半年新一期居屋攪珠結果出爐後，購買力將釋放，居屋向隅客有機會回流細價私樓市場，刺激樓市交投。在眾多板塊中，豪宅市場可看高一線，因為需求大，但供應少，備受資金追捧。

　　中原次季住宅部佣金逾12億

　　上半年樓市暢旺，中原地產住宅部第二季佣金12.45億元，上半年佣金錄24.1億元;中原亞太第二季佣金15.2億元，上半年佣金29.4億元。根據盈利花紅發放機制，中原地產全線後勤於2019年次季可獲發放0.63個月及0.9個月(主任級或以上)花紅。上半年，中原地產全線後勤可獲發放1.23個月及1.8個月(主任級或以上)花紅。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，物業市場基調向好，私樓市場供應長期短缺，美國有機會於本月減息等皆為物業市場帶來穩定因素，惟近月香港社會氣氛緊張，令一手發展商延遲推盤，二手市場亦同步受影響，料第三季一手及二手成交將較第二季下跌30%，樓價於第三季亦會下調2%至3%。