【香港商報网訊】受到內地嚴格控制資本外流影響，加上貿易戰持續影響市場氣氛，近月內地資金於投資物業交投明顯大幅萎縮。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年上半年工商舖大額成交之中(價值1億元或以上的買賣)，涉及中資買家的交易只有36.3億元，佔工商舖大手成交金額僅約8.4%，金額按年急挫91%。

　　今年上半年工商舖億元大手成交共錄約433.6億元(包括公司轉讓買賣)，當中涉及中資財團入市個案只有36.3億元，較去年上半年的403.2億元大跌逾九成，相對去年下半年的51億元，也下挫約29%。

　　分層寫字樓成為中資買家主要目標，今年上半年相關買賣合共涉及逾22.7億元，該批成交均為港島甲級商廈，較為矚目的個案，包括一家內地發展商購入中環中心全層單位。新盤工廈也受內地資金追捧，黃竹坑工廈新盤VIGNATURE也錄得內地買家入市的個案。

　　內地資金較去年底回升

　　美聯工商舖資料研究部研究主任陳浩璋表示，雖然今年上半年內地資金入市比率及金額按年大幅減少，但若以季度再細分，中資買家的佔比相對去年底其實已經逐步回升。他指出，去年第四季屬內地資金近乎絕工商舖的時刻，佔比一度低見2.8%，及至今年首季，比率已回升至5.7%，而第二季再進一步攀升至10.8%，但與2017及2018年比較，這仍然屬於偏低水平。