【香港商報網訊】記者張智榮報道：本港樓市持續回暖，一手市場更成為近期主導樓市的焦點。上周末市場上有多個新盤同時登場，周末兩日共錄得超過1000宗一手成交;相反，二手市場盤少價高情況持續，加上一手市場凍結市場大批資金，導致二手市況淡靜。

　　其中，會德豐地產旗下將軍澳日出康城新盤 MONTARA上周六火熱開賣，首批發售500伙至昨日已悉數沽清。發展商「打鐵趁熱」隨即宣布提價加推。

　　MONTARA加推加價約1%

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，加推餘下的116個單位，實用面積362至816平方呎，折實售價589萬至1233.2萬元，折實平均呎價1.56萬元，撇除景觀和樓層等因素，加幅較上一張價單微升約1%，預計最快今日公布最新銷售安排，於本周五展開次輪銷售。以價單計算的市值約11.66億元，以折實售價計則約9.15億元。

　　會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，至昨日項目首輪銷售共收到1.87萬張入票，超額認購37倍，問鼎今年票王，同時即日沽清500伙，套現約40億元，亦創下今年單日賣樓紀錄。

　　料向隅客回流二手

　　二手市場方面，地產代理錄得上周末十大屋苑成交普遍下跌或持平。其中，香港置業十大屋苑上周末只錄得5宗成交，按周跌17%，當中有7個屋苑「捧蛋」。美聯物業十大屋苑上周末僅錄得8宗成交，按周跌11.1%，當中有5個屋苑 「交白卷」。中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，按周僅多1宗或升14.3%。

　　不過，利嘉閣二手成交卻明顯反彈，十大屋苑上周末錄得11宗買賣個案，按周多7宗，急彈175%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周末二手成交明顯反彈，主要因一手市場交投熾熱，當中未能購入新盤或貨尾單位的買家會轉投二手市場，帶動二手成交上升。

　　香港置業將軍澳新都城一期分行首席高級營業經理林健偉認為，隨着新盤開售後產生大批向隅客，配合目前買家心急入市的心態，相信大有可能回流二手市場買貨，提振二手樓市，未來有望隨一手同步回勇。