何文田冠德苑勢成今批「居屋樓王」。资料图

　　【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：房委會最快本月推出6個居屋項目，包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑等，合共提供4871伙，單位面積由276至568方呎，售價介乎156萬元至529萬元，並將首次接受電子化申請。冠德苑因位於傳統豪宅區，加上被列入名校網，被視為今次的「居屋王」。

　　位傳統豪宅區 列入名校網

　　在6個居屋項目中，冠德苑、雍明苑、凱德苑及尚文苑，距離港鐵站均不足10分鐘步程，且附近配套完善。被視為「居屋王」的冠德苑除鄰近港鐵站外，本身屬於傳統豪宅區，加上擁小學34校網優勢，相信受到市場追捧。據介紹，冠德苑毗鄰冠熹苑及何文田(南)邨適文樓，物業共建有3幢住宅大樓，合共提供603個單位，單位面積由445至568方呎，其中445至483方呎單位佔288伙，而563至568方呎單位則佔315伙。售價方面，屋苑評定平均市值呎價為14493元，在計算五九折之後的平均呎價為8551元，單位折扣後售價由325萬元至529萬元。

　　由於冠德苑項目位置屬大單邊，故面向常樂街方向的單位，景觀主要以東何文田配水庫遊樂場、高山道公園，以及何文田上配水庫遊樂場為主，相當開揚；至於向西至西北的單位，則會以冠熹苑及何文田(南)邨樓景為主。

　　此外，今期居屋計劃中提供最多單位的屋苑是雍明苑，該項目位於海濱長廊旁，屋苑設有兩座，樓高13至27層，提供1395個單位。雍明苑距離將軍澳港鐵站約8分鐘步行距離，附近有大型商場、私人屋苑地舖亦有多間食肆選擇，一街之隔有一個小型街市。