【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：差餉物業估價署公布的3月份私人住宅售價指數顯示，上月樓價升幅創下30個月以來的新高，私人住宅售價指數報377.5點，按月上升2.9%。指數去年12月以來，已連漲3個月，累升5%。地產代理與地產商代表隨即齊齊唱好樓價，上調今年樓價升幅預期至約一成半。

　　中小型單位帶動本輪升浪

　　期內，中小型單位帶動本輪樓價升浪，面積430平方呎以下的A類單位，最新售價指數按月升3.1%至420.2點，面積431至752平方呎的B類單位，售價按月升3%。面積為753至1075平方呎的C類單位，按月升2.8%。同時，租金指數報193.8點，按月升0.8%，為連跌4個月後首度反彈。

　　全年料升15%

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價升勢持續擴大，最快今季之內樓價有力再度破頂。今年以來交投持續造好，一手與二手市場互相帶旺。他相信，隨5月份大型新盤會陸續登場，勢將引起新的入市熱潮，在一手銷情理想帶動下，二手市場亦可再次受到支持，樓價有可能穩步向上。

　　陳海潮又認為，首季股市回升帶來財富效應，加上息口持續低企及剛性需求繼續帶動下，4月份樓價可承接旺勢持續上升，惟升幅略為收窄到2%至2.5%左右，而整個次季樓價料有望累升近6%。他續稱，屆時私樓售價指數將突破400點。在上半年，香港的私樓售價水平可再創歷史新高，全年樓價暫看升13%至15%。

　　地產商代表對此觀點表示贊同，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民對媒體表示，樓市反彈速度比預期快很多，市場無負面因素，因此預計今年樓價整體升幅可達一成半；未來樓市走勢，則主要仍要視乎土地供應情況。