【香港商報網訊】記者邱媛媛報道：第一太平戴維斯最新報告指出，第一季度本港寫字樓價格回升，而街舖價格則延續跌勢。其中港島價格大致保持平穩，而九龍則出現復蘇迹象。該行預期本港寫字樓價格將於未來3至6個月整體回升，而郊區零售物業價格及租金增長至少在短期內將持續有更佳表現。

　　該行認為，隨着寫字樓價格經歷去年第四季度的低迷走勢且於今年初見底，許多希望趁低吸納的投資者及用家重新入市，支撐樓價回升。近期主要成交包括金鐘力寶中心的兩個小型單位，呎價約3.3萬元屬近期低位;尖沙咀新港中心一個小型單位(呎價1.8萬元);絲寶國際大廈兩個單位(呎價1.3萬元)。這些交易稍低於市價，令買家寄希望於買入類似的低價物業。

　　零售銷售頭兩月跌1.6%

　　報告又指，本港零售銷售在今年頭兩個月同比跌1.6%，拖累核心零售區的租金增長及投資意欲。屯門受惠於近年新住宅發展項目、最新落成的港珠澳大橋以及即將落成的屯門至赤?角連接路，因此區內街舖的需求較高，價格由2016年起按年升20%，及至2018年底呎價已達5萬元至6萬元，回報率則由2016年的3.5%降至3%以下。

　　第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，多個利好因素支持寫字樓市場氣氛向好，應會推高未來6至9個月的售價及交投量。零售銷售表現各異，繼續拖累核心零售市場，而郊區/社區零售可能吸引更多注意。