【香港商報網訊】受中美貿易戰、港府新房策、加息等疊加因素影響，本港樓市今年上演戲劇性變化，樓價由上半年的高位轉角滑落，下半年二手交投量更顯著疲弱。美聯地產昨公布最新十大屋苑成交數字，截至本月21日，據該行綜合土地註冊處資料顯示，今年交投四甲排名維持不變，有「上車樂園」之稱的天水圍屋苑嘉湖山莊仍穩佔首名，暫錄566宗，但較去年572宗微減約1%。

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　　緊隨嘉湖山莊的，依次為愉景灣、沙田第一城及美孚新邨，三者交投數量均在300餘宗水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，十個屋苑之中，宗數跌幅最大來自元朗區尚悅，年內迄今錄218宗，較去年全年大減約29.7%。再者，荃灣珀麗灣及將軍澳新都城交投分別跌17.9%及16%，前者排名更由第8位跌至十大最後一位，後者則仍保持第7位。

　　海怡半島為最佳進步屋苑

　　至於今年表現超越去年的十大屋苑，首推南區的海怡半島，年內迄今錄211宗，相較去年全年明顯上升43.5%，升幅為十個屋苑中最闊。其次則為黃埔花園，本年迄今錄得240宗，亦較按年多約11%。值得留意的是，海怡半島及黃埔花園由於交投顯著提升，今年得以躋身入榜，海怡半島由去年第20位躍升至第9位，黃埔花園亦由第11位攀升至今年第6位。

　　此外，其餘兩個交投超越去年的屋苑為愉景灣及沙田第一城，前者錄得384宗，較去年全年高出5.8%，進佔榜眼;後者則錄350宗，排名不變仍屬第三，成交量比上年略高0.3%。