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　　【香港商報網訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至12月18日，2018年全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄78064宗及7180.6億元。料全年錄79200宗及7300億元，分別按年跌5.5%及上升0.5%，金額料創有紀錄以來的歷史次高，僅低於1997年的8680億元。宗數方面，自2013年實施雙倍印花稅後，按年整體登記隨即跌穿10萬宗水平，並連續6個年度徘徊於8萬宗附近。

　　按月方面，12月份暫錄1909宗及197.17億元。料全月將錄3000宗及310億元，較11月份3953宗及433.3億元下跌24.1%及28.5%。11月份市況明顯轉淡，發展商暫停推盤，加上12月份適逢聖誕長假期，工作日數減少，以致數字明顯回落。不過，近期觀塘凱汇熱賣，有助刺激整體市場，料明年1月份登記數字將會回升。

　　凱汇熱賣將反映在1月份數據

　　一手私人住宅方面，今年暫錄15321宗及2218.7億元。料全年將錄15400宗及2230億元，較2017年18501宗及2428.8億元，分別下跌16.8%及8.2%。雖然一手交投回落，但金額仍為歷史次高，僅低於去年水平。

　　二手私人住宅方面，2018年暫錄38175宗及3244.7億元。預測全年約39000宗及3320億元，分別按年微跌1.9%及上升11.1%。二手金額將為歷史第三高，僅低於2010年的4179億元及1997年的5280億元。

　　大型屋苑當中，12月份嘉湖山莊暫錄25宗、沙田第一城14宗、太古城9宗及美孚新村5宗。