【香港商報网訊】根據市場消息，截至昨晚7時，剛過去的周末一手樓銷量為22宗，與前兩周相若，持續低成交量。當中油塘海傲灣、元朗尚悅．嶺及馬鞍山泓碧均錄得4宗成交。另外，亦有將軍澳Monterey的3宗成交；上源、LP6及OneHoma均錄得兩宗成交。

　　凱汇低價鎖定一批購買力

　　海傲灣早前推出的33伙兩房海景戶，指引價介乎835.9萬至992.9萬元，已於上周五起以招標發售。九建市務及銷售部總經理楊永聰預料於明年農曆新年前推售樓王單位，屆時將有3%至5%的加幅，項目累售約102伙，套現約5.3億元。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，近期一手樓市成交量低迷，與觀塘凱汇以低價鎖定了一批購買力有關，該盤首日便沽清全數488伙，第2輪緊接推出383伙，至今市場收票已累逾4000張，可見其吸引力。

　　一手貨尾需優惠助銷情

　　相形之下，其餘的一手樓，除了海傲灣，多為貨尾，買家自然屬意新盤。他相信，低成交量或會在一個月後有所回暖，即新盤連環加推之後，但不見得會有很大起色，除非那些一手盤貨尾會推出一些銷售優惠，否則部分向隅客甚至會流入二手市場。

　　另一個低迷因素為中美貿易摩擦所帶來的不明朗前景，雖然雙方現處停戰階段，但此大環境下，令買家難免持觀望態度。