【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：在觀塘區久未有全新盤情況之下，信置（083）、華置與市建局發展的大型重建項目「凱汇」，甫登場就引起市場注目。發展商表示，至昨日截票為止，項目首輪認購登記累收逾7700票，輕鬆成為本季新盤票王。凱汇開賣，市場繼續熱切關注其能否不負厚望，一鋪清袋。

 

　　凱汇自上周五開始收票，信置營業部聯席董事田兆源表示，項目首輪認購登記共收得逾7700票。以項目首批488伙計，超額認購近15倍，榮登第四季新盤票王。

 

　　首批488伙收逾7700票

 

　　被問及客源情況，他指如日前提過，入票準買家來自全港、九、新界各區，故屬於「世界盤」。項目將於今日開賣的488伙，包括第一至第三號價單的單位，其中涵蓋一房至四房戶，主打兩房單位共291伙。該批單位涉及面積介乎452至1092平方呎，扣除最高20.5%折扣後，售價由約733萬元至最高1987萬元，折實呎價則介乎1.62萬元至1.82萬元。

 

　　項目的抽籤程序在昨晚完成，今日早上9時正式首輪開賣，買家將根據次序揀樓。田兆源又稱，應市區重建局的要求，項目銷售不設大手買家時段，並每位買家最多限購兩伙。至於加推方面，他指加推單位一直是集團的計劃，亦有機會在月內進行，同時預告加推會有提價空間。

 

　　凱汇為觀塘區的大型重建項目之一，是繼同系觀月·樺峯後第二個登場的重建項目。是次發展商推售的是凱汇第一期，共涉1025伙，首批已佔總伙數近五成。　　

　　頭籌買家1600萬購三房自住

　　觀塘凱滙以低價開盤應市，今日首輪銷售488伙，市場消息指，截至下午1時，已沽出約200伙，佔可銷售單位約四成，其中有兩組買家分別斥資近4,000萬元，購入兩伙四房單位。

　　該盤今日9時起開售，位於尖沙嘴商廈的展銷廠可見，不少準買家出席，現場人頭湧湧，屢見人龍，人龍由室內延伸至戶外公園，氣氛熱鬧。

　　信和集團副主席黃永光表示，項目收票熱烈，截收約7,758票，指「好開心反映好熱烈」，又指首批定價吸引，「希望作為聖誕禮物給予買家」，有逾五成買家有意認購兩房。

　　抽中頭籌的準買家李小姐表示，本身從事地產生意，計劃斥資1,600萬元購買三房單位自住，已繳付100萬訂金。他們認為，目前經濟好，並不擔心樓價會下跌，同時看好該區未來發展及交通方便，相信將來有升值空間，而是次首批單位較市價有兩成折讓空間。 

 

　　1400萬購三房 溫小姐：有緣分抽中咪買囉

　　溫小姐表示，現屋住紅磡區，剛斥資約1,400萬購入中層三房單位自住，首期方面預期約一半。她認為該盤首批開價吸引，加上交通方便，本來沒有想過會抽中，「有緣分丫嘛，有緣分抽中咪買囉。」　　

　　圖：星島

　　投資客李先生：開價3萬元我都會買

　　從事物流工作的李先生表示，是次斥資1,000萬元購入兩房單位，用作投資收租用途，已預算500萬元作首期。他認為首批開價便宜，而且自己為28年觀塘街坊，已等待重建計劃約10年，對該區有情意結，「佢對3萬(呎價)我都會買」。　　

　　圖：星島 

       海傲灣本周五標售131伙

另一邊廂，趁市場氣氛稍好轉，九建（034）再出招推盤，九龍東混戰局面形成。九建旗下油塘海傲灣稍早前改變策略，轉為招標形式出售單位，集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，將本周五（14日）標售最新131伙，包括33伙兩房海景戶、一房單位及開放式，實用面積201至425平方呎，指引價介乎835.9萬元至992.9萬元；指引呎價由2.21萬元至2.53萬元。

被問及此際推售是否有截擊意味，楊聰永強調不牽涉任何截擊想法，是次加推屬「低開」，市場上未見有全海景單位呎價低於3萬元。海傲灣暫累售102個單位，套現約5.3億元。