【香港商報网訊】美聯物業山頂南區區域營業董事方富義表示，下半年樓市雖然受到貿易戰及不明朗因素影響，山頂南區交投表現亦見回軟，惟今年首11個月山頂南區成交額仍連續第3年突破300億元水平，預期來年豪宅需求仍然殷切，加上區內仍有不少豪宅供應，故後市依然看俏，明年逾億元成交仍有望再創新高及挑戰逾60宗水平。

　　根據美聯物業分行統計，今年上半年山頂南區買賣佔約90宗及約187億元，而踏入下半年截至11月底為止則錄得約49宗及123億元，分別下跌約45%及34%。惟總結山頂南區於本年首11個月計，暫錄得約139宗買賣成交，而成交金額錄得約311億元，連續第3年錄得逾300億元水平，可見全年需求仍算不俗。

　　今年山頂南區洋房38宗

　　另一方面，根據中原地產分行統計數字，今年至今山頂南區共錄得136宗二手豪宅買賣成交，較2017之141宗微跌3.5%，成交當中分層單位佔96宗，洋房佔38宗，屋地佔2宗成交。至於總金額方面，2018年山頂南區二手成交金額共涉資200.27億元，較2017年之198.64億元升0.8%，當中分層單位總成交金額為55.71億元，洋房54.56億元，屋地90億元。

　　中原豪宅STATELY HOME 山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠預計，山頂南區12月約錄得5宗成交，全年成交宗數將與上年相若。山頂南區2018年首3季樓價追落後，有不少外區客進駐南區，當中以換樓客居多。下半年娥六招、加息及中美貿易戰種種因素影響下，買家轉為觀望，成交量明顯收窄。