仲量聯行料甲廈價格明年跌最多一成，但同時看好工廈明年發展。

　　【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：本港物業市場波動，業界多看淡明年樓市發展，不單住宅市場，仲量聯行今發表的2019商業地產預測報告指，甲級寫字樓價格在明年的跌幅將高達10%。該行董事總經理曾煥平指，今年甲廈租賃錄得280萬平方呎的淨吸納量，創下3年新高。然而，商廈租賃活動在下半年回落，尤其中資在中環的租賃由去年佔48%，下降至今年的30%。曾煥平謂這主要是內地收緊資金政策所致。

　　總結全年，甲廈今年的資本值升13.8%，主要來自本地資金支持。受制貿易戰及內地經濟放緩等因素影響，預計明年商廈租賃需求持續放緩，來年甲廈的資金值料下調5至10%。過往受中資歡迎的中環商廈，所受影響最大，並料租戶遷離核心商業區仍為主要趨勢。

　　此外，在工廈方面，曾煥平提到，受惠於政府重啟活化工廈計劃，料更多投資者青睞工廈，預期貨倉及工業物業資本值明年將升最多5%。