嘉湖山庄

　　【香港商報网訊】二手市場交投持續反彈，主要是因為業主減幅陸續達至買家預期，吸引一批用家進場接貨，加上新居屋攪珠結果出爐後，部分向隅客流入二手市場，刺激買賣氣氛好轉。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(3/12至9/12)累錄77宗買賣個案，較前周(26/11至2/12)的66宗再增加77%，連升六周，並創自今年7月初以來的23周新高。

　　利嘉閣地產董事陳大偉表示，按地區劃分，上周三區指標屋苑的交投量錄得兩升一跌，當中九龍區增長強勁、港島區亦有升幅，而新界區成交量則逆市回落。其中九龍區21個指標屋苑上周勁錄33宗交投，按周大增1.54倍，其中黃埔花園期內連錄6宗買賣，較前周的1宗急升5倍；新都城亦有5宗成交，按周亦增1.5倍；昇悅居及泓景臺更齊齊打破零成交困局，而於上周各錄3宗買賣。

　　港島區方面，8個指標屋苑上周共錄13宗成交，較前周的8宗增加63%，當中藍籌屋苑太古城錄得7宗交投，較前周的3宗增逾1.3倍；南豐新及杏花雙雙告別前周捧蛋命運，各錄2宗及1宗買賣；鯉景灣、藍灣半島及海怡半島也各錄1宗交投；至於區內其餘兩個屋苑包括康怡花園及嘉亨灣於上周則未見成交。

　　新界區21個指標屋苑上周累錄31宗買賣，較前周的45宗回落31%。區內兩大上車熱門屋苑均見回落，其中嘉湖山莊交投減少44%，由前周的18宗降至10宗，但仍屬全港指標屋苑中交投最多者；沙田第一城則由9宗減至7宗，按周跌22%。前周表現不俗的映灣園出現回氣，上周只錄3宗成交，按周大減57%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的24宗減少12.5%，當中港島區佔2個，而九龍及新界區則各佔7個及12個。

　　陳大偉指出，市場氣氛回暖，早前積壓的購買力會進一步釋放，利好二手買賣成交，惟要留意中美貿易戰的發展，以及美國加息這兩大因素，預期直至聖誕節長假期前，50指標屋苑表現可望維持穩中向好。