【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：中原地產研究部昨公布，今年截至本月12日(上周三)止，全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得77393宗，折合7107.5億元。該行預料，全年將錄得78750宗，折合7245億元，創有紀錄以來的歷史第三高。

　　中原地產指，全年樓宇買賣登記合約宗數，僅低於2017年的7264億元和1997年的8680億元。按月方面，12月份暫錄得1238宗及124.1億元，料全月將錄2600宗及260.0億元，較11月份的3953宗及433.3億元，分別下跌34.2%及40.0%。

　　凱汇熱賣刺激整體市場

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，11月份市況明顯轉淡，且發展商暫停推盤；加上12月份適逢聖誕長假期，工作日數減少，以致數字明顯回落。他續指，觀乎近期觀塘凱汇熱賣，相信有助刺激整體市場，料踏入明年1月份，登記數字將會回升。

　　一手私人住宅方面，今年暫錄得15222宗及2185.0億元，料全年將錄15400宗及2210億元，較2017年18501宗及2428.8億元，分別下跌16.8%及9.0%。雖然一手交投回落，但金額將為歷史次高，僅低於去年水平。

　　12月份最高登記宗數的新盤是大埔海日灣，暫錄得25宗，折合6.1億元。其次為元朗蝶翠峰5期尚悅．嶺，暫錄得18宗，折合0.7億元。而何文田天鑄1期、將軍澳Monterey及油塘海傲灣，同樣暫錄12宗，分別總值5.8億、1.4億及0.7億元。

　　至於二手私人住宅方面，2018年暫錄得37823宗及3217.7億元，預測全年達39000宗及3320億元，按年分別微升1.9%及上升11.1%。二手金額將為歷史第三高，僅低於2010年的4179億元及1997年的5280億元。

　　而大型屋苑方面，12月份嘉湖山莊暫錄得15宗，太古城暫錄得6宗、沙田第一城暫錄得5宗，美孚新暫錄得4宗。