【香港商報网訊】快將踏入12月，雖然樓市近期明顯降溫，但今年全年計成交相當活躍，根據中原地產研究報告，截至11月21日，今年二手私宅買賣登記暫錄36578宗，總值3115億元。二手私樓成交金額突破2017年全年的2988億元，暫時錄4.2%增長。此外，今年一手私宅買賣登記暫時錄得14863宗，總值約2116億元。

　　一手宗數料創22個月新低

　　按單月計，11月份一手私宅買賣截至21日錄489宗，總值70.3億元。中原地產預期，11月共有約700宗成交及90億元，將較10月的2334宗及214億元，分別大幅下跌70%及58%。宗數料創22個月新低，金額則創32個月新低，反映發展商推盤放緩，令一手交投顯著減少。值得留意的是，11月份新盤暫時銷情最佳屬華懋旗下朗城，共沽172伙；南豐等旗下LP6及莊士中國旗下弦海緊隨其後，分別售79及72伙。

　　二手樓市方面，截至本月21日，11月份二手私宅買賣暫時有1186宗，總值108億元。中原地產預測整月登記約1800宗及160億元，與上月相若，但同時估計二手金額將創32個月新低。至於十大指標屋苑方面，四大代理行在過去周末續錄得個位數字的成交宗數。中原地產周末有6宗交投；美聯物業錄5宗成交；利嘉閣亦有6宗交投；香港置業周末則有2宗成交。

　　泓碧累收逾300票

　　內房企業碧桂園(2007)牽頭發展的馬鞍山新盤泓碧昨日截票，集團營銷總監周俊豪表示，項目收逾300票，以首張價單110伙計，超額認購逾2.7倍。項目將在今日傍晚首輪開賣，周俊豪不排除開售前加推單位。另外，過去周末一手銷情慘淡，僅錄得5宗成交，包括會德豐(020)旗下Monterey沽4伙及麗新旗下逸瑆售出1伙。