【香港商報网訊】記者呂婉玲報道：樓市下行未歇，反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)本周再報跌，最新錄179.18點，連跌8周挫近4%，亦是自今年5月以來首次跌穿180點水平。兩個市區累跌幅度偏高，港島近5周累跌4.69%、九龍累跌3.62%，皆高於新界西及新界東兩區。不過，羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基認為，樓市現時回調幅度溫和，至於是否處於下行階段，則仍待確認。

　　中原昨日公布指數的交易根據，九成半來自10月29日至11月4日所簽的臨時買賣合約，即美國聯儲局議息後第5周的市況，故指數滯後約三周。CCL昨日報179.18點，按周跌0.68%，連跌8周共3.98%。今次CCL是自今年5月以後首次跌穿180點水平，並接近4月中旬的179.9點。

　　港九區跌勢擴大

　　按區域劃分，港島及九龍區承接上周跌勢，本周跌幅進一步擴大。以樓價加速下跌的最近5周計，港島CCL Mass累跌4.69%、九龍CCL Mass累跌3.62%，皆高於新界西的3.34%和新界東的3.06%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，近兩周港九市區跌勢顯著擴闊，反映新界兩區的跌勢擴散至全港。

　　九龍CCL Mass最新報178.37點;港島指數報182.60點。此外，新界東指數錄190.45點，連跌12周共8.8%，創該區最長跌浪，但仍為唯一超越190點水平的區份。新界西指數則錄166.11點，連跌5周共3.34%。

　　以單位面積劃分，中小型單位牽引大市下調，更率先顯著下挫。CCL中小型單位報179.41點，按周跌0.76%，連跌12周共5.17%，平最長連跌紀錄。相對上次12連跌共挫12.67%，今次降幅較溫和。再者，豪宅跌幅甚微，CCL大型單位報178.03點，按周僅跌0.23%。

　　美聯指數創33周新低

　　另一個統計全港百大屋苑成交價格的「美聯樓價指數」最新報166.66點，按周跌0.86%，已連跌7周。美聯指數現已重返至4月上旬水平，創33周新低。最新美聯指數大致反映10月31日至11月6日所簽臨時買賣合約的交投情況，數字約滯後兩周半。

　　若以地區劃分，樓價按周全線續跌。港島美聯指數報182.08點，按周跌約2.65%，為三區跌幅最巨。新界樓價指數最新錄155.86點，按周跌約1.02%。九龍指數則錄159.25點，按周微跌約0.1%，為三區最少。

　　兩大指數均顯示樓市的下行軌道，不過，蘇國基昨日出席一個電台節目後表示，過去10年本港樓市升幅達到兩成，近期的調整相對此增幅屬溫和，港府減辣與否，需靜待樓市之後的發展再作定斷。