【香港商報网訊】納米樓反映港人生活悲慘一面。不過，房地產數碼廣告公司REA Group昨日發表「香港2018年下半年房地產市場前景調查」報告，發現市民對納米樓的需求下降，由年初的41%大幅下跌至13%，REA估計這是港府推出五二折居屋帶來的影響。

　　樓市下行明顯，大部分港人皆清楚感受得到。REA調查發現，47%受訪者認為未來12個月本港樓價會下跌，平均預期跌幅為12.4%。雖然樓價下跌，但37%受訪者依然形容在港置業純屬「夢想」;73%對父母資助上車持開放態度，當中平均需要父母資助141萬元才能成功置業，更有9%受訪者稱，須父母贊助700萬元買樓。

　　境外置業者一半考慮大灣區

　　此外，港人境外置業的意欲微升至14%。調查反映內地是港人境外置業的首選，佔38%，之後是日本、台灣、澳洲等地。有意境外置業者當中，50%稱會考慮在大灣區置業，主要是預備作為退休後的住所，以及作投資之用。

　　REA Group首席經濟師Neruda Conisbee表示，中美貿易戰及其對環球經濟的影響，造成市場的憂慮，因而導致樓價下跌。加息、股市恐慌及潛在供應過盛，亦引發了市場的憂慮情緒。在調查中，逾60%受訪者表示，股票市場波動、貿易戰及息口上升皆影響置業意欲，同時有47%表示「明日大嶼」願景影響現時入市意欲。#charge#

　　該集團委託研究公司尼爾森於10月12日至21日以網上問卷形式，訪問了1002名18歲到65歲的香港市民。集團自2012年起每半年進行一次有關調查，至今已進行14次。

       话你知

　　居屋："居者有其屋"计划的简称，居者有其屋计划（简称居屋计划，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。计划於1970年代开始推行，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所选择，亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。此计划内兴建的公营房屋称为居者有其屋屋苑，通称居屋。

       纳米楼：一般指实用面积200平方尺或以下的住宅单位。