【香港商報網訊】記者馮金鋒報道﹕反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報183.70點，按周跌0.58%，已連跌5周。其中，港島CCL Mass錄187.75點，按周跌1.54%，為14周以來最大跌幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，港島跌幅明顯擴大，反映樓價跌勢有可能由新界延伸至市區，樓價可能進入全面下跌階段。

　　八大整體樓價指數齊跌，中原城市領先指數(CCL)報183.7點，按周跌0.58%;CCL(中小型單位)報184.49點，按周跌0.63%，細單位跌勢持續，CCL(中小型單位)連跌9周共2.43%，帶領整體大市向下。

　　中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報186.64點，按周跌0.65%;CCL(大型單位)報179.62點，按周跌0.28%。CCL、CCL Mass及CCL(大型單位)同樣齊跌5周，分別累跌1.55%、1.21%及2.76%。

　　九龍CCL Mass報186.05點，按周跌0.04%，終止兩周連升。新界兩區跌勢持續，新界西CCL Mass錄169.94點，按周跌0.78%，連跌兩周共1.11%;新界東CCL Mass錄193.65點，按周下跌0.34%，連跌9周共7.26%。

　　業界指樓價或全面下跌

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島跌幅明顯擴大，反映樓價跌勢有可能由新界延伸至市區，樓價有望進入全面下跌的階段。11月起公布的CCL，相信會出現較為明確的下調信號，跌勢可能加快及加大。

　　他指出，八大整體指數齊跌，近八周內出現3次。當中CCL四大整體指數齊跌，近八周出現7次，樓價明顯由早前的反覆微升，轉為見頂回軟。9月中旬中美貿易戰升級，全球經濟轉淡，將會引發本地樓價進一步向下調整，預計整體樓價出現較明確的下調信號，將會在11月上旬公布的CCL開始反映。

　　雖然香港二手樓樓價多年來總體呈現上升，例如近日一業主以598萬元沽出於2013年5月以430萬元購入的元朗RESIDENCE譽88 2座低層F室，持貨5年多，帳面獲利168萬元，升值約39%，但利嘉閣研究部主管陳海潮認為，若現時趁業主叫價下調入手，未來單位能否升值仍要視乎外圍因素，尤其中美貿易摩擦不明朗，會大大影響整體經濟景氣，樓市會依然受壓。