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王健林倫敦購豪宅 文件為何有女王簽字?

2015-12-25
来源:環球時報
王健林花8000萬英鎊買倫敦豪宅納稅額創英紀錄

  王健林所購豪宅外景

王健林花8000萬英鎊買倫敦豪宅納稅額創英紀錄

  王健林所購內景

王健林花8000萬英鎊買倫敦豪宅納稅額創英紀錄

  王健林所購內景

  原標題:王健林倫敦購豪宅毗鄰肯辛頓宮為何有女王簽字?

  【環球時報駐英國特派、特約記者黃培昭孫微】近日,中國地產和電影大亨王健林豪擲8000萬英鎊在倫敦置下豪宅,除了房價之高、地段之好受到輿論關注外,土地注冊文件上英國女王的名字也引起了許多人的好奇:難道“普天之下,莫非王土”,在英國買房還得女王同意?

  王健林的新宅位於倫敦最有名的富人區——肯辛頓宮花園大街15A號,毗鄰英國威廉王子居住的肯辛頓宮。《倫敦標准晚報》稱,該房屋土地注冊處文件顯示,這棟房產的簽約三方為皇冠地產、英國女王和王健林的妻子林寧。事實上,這套別墅的土地所有者是女王和代表女王的地產公司——皇冠地產,後者負責為女王贏利。王健林實際上是購買了這套別墅125年的產權。

  英國的房產所有權分為永久產權、土地租賃和部分擁有產權。永久產權是指房主無條件地享有該房產的所有權,包括房產建築及其占據的土地。產權人可以依據法律,自由使用、出租、抵押或轉讓房產。英國大部分別墅都屬於永久產權。

  土地租賃是指賣家向買房者出售非永久產權,非永久產權的期限有99年、125年,甚至999年不等,買家每年需要交地租。倫敦中心地段幾乎所有的高端樓房公寓都是土地租賃的產權形式,王健林購買的便是這種。此類房屋在改建、轉讓或是轉租之前,必須取得土地所有人的同意。但是租賃產權也可以通過繳納費用申請延續。

  第三種是部分擁有產權,是永久產權和土地租賃的綜合概念。 一些小型公寓樓房讓所有業主平均享有其公寓房產權的股份,這部分產權的房屋較少。

  皇冠地產可以追溯到諾曼征服時期,1760年,喬治三世與政府達成協議,政府設立皇冠地產代表英國國王打理地產,部分收益作為回報交歸財政部,而國王將收取固定年費,也就是如今“(英國政府每年批給王室的)王室年俸”。

[责任编辑:郑婵娟]
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