協成行筲箕灣東大街現樓新盤ORIA傲華，昨日上載銷售安排及第2號價單，原價加推17個單位並提供兩個新戶型。發展商將於本周三（8日）發售價單1A號及價單2號的其中47伙。

協成行副董事總經理方添輝強調，ORIA傲華作為今年頭炮新盤，日前公布以折實價335.1萬元起推出首批單位後，迅速震撼市場，短時間內錄得約500組準買家參觀及查詢，足見市場對港島區精品住宅有殷切需求。他續說，該盤對希望即時安居的自用買家，以及收租投資者均具一定吸引力，投資回報即時可見。

開售開放式及一房為主

協成行物業銷售主管張詩敏表示，針對市場需求，該盤周三發售的47伙以開放式及一房戶型為主。至於F室2房單位，以及望向鯉魚門度假村翠綠山景的G室開放式單位與H室一房單位，暫未列入是次銷售安排內。該盤於去年12月30日開放現樓示範單位，她透露，參觀人士中約70%來自港島區，自住者及投資者比例估計各佔一半。

ORIA傲華原價加推的17個單位中，有11個開放式單位及6個1房單位，包括2個全新戶型B室及D室單位。新價單售價368.2萬元至676.5萬元。以最高折扣優惠9%計算，折實價335.1萬元至615.6萬元，折實呎價15232元至19000元。該盤樓高23層，提供156伙，實用面積190至737平方呎，發展商早於2023年6月公布首張價單，本月2日更新價單，有單位劈價30%。

中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強日前表示，區內對上推出全新盤已是約9年前，相信可吸引大批區內換樓客及年輕上車客。他預期項目平均呎租可達65元，開放式附家私單位呎租可達75元，租金回報可達5厘，首批單位可望全數沽清。

美聯物業住宅部行政總裁布少明日前表示，項目入場金額僅335.1萬元，創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價，項目具加價加推空間。

GRAND SEASONS明日開價

另外，會德豐地產與港鐵（066）合作發展的將軍澳日出康城12C期GRAND SEASONS，昨日起對外開放示範單位。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀周五（3日）表示，最快明天（6日）公布首張價單，涉及不少於130伙，全部以價單形式發售；項目累計錄得1000組客人查詢，三成為內地客。（記者黃兆琦）

頂圖：協成行發展有限公司副董事總經理方添輝（左）表示，ORIA傲華短時間錄得約500組準買家參觀及查詢，足見市場對精品住宅有殷切需求。右為協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏。