中原城市領先指數（CCL）最新報137.64點，按周升0.36%，這是去年12月9日及12日中央政治局會議及中央經濟工作會議指出「要穩住樓市股市」及要實施一系列提振經濟政策當周的市況。CCL仍處於逾8年低位，即2016年9月底水平徘徊；以全年計，去年樓價則累跌6.5%。

    新春前估計CCL未有明顯趨勢

    中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CCL持續升跌交錯，近9周於138點上下窄幅爭持。二手業主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價維持反覆牛皮格局。估計新春前CCL於136點到140點徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢。

    本周CCL仍處於逾8年低位之餘，1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙，以及港股失守2萬點收市，並創近一個月低位，對本地二手樓價影響將於今年1月下旬公布的CCL才開始反映。

    去年分區計以新界東跌最多

    以正式買賣合約日期計，指數與2023年底相比，2024年全年CCL跌6.5%，CCL Mass瀉6.23%，CCL（中小型單位）挫6.16%，CCL（大型單位）下滑8.12%。以分區計，港島跌4.87%，九龍挫5.62%，新界東降8.01%，新界西跌6.99%。

    四區樓價指數，港九市區升，新界兩區跌。港島CCL Mass報138.57點，按周上揚1.64%。九龍CCL Mass報133.81點，按周升1.19%。新界東CCL Mass報148.38點，按周跌0.32%，連跌3周共1.59%。新界西CCL Mass報128.36點，按周挫0.33%，結束2周連升。（記者 陳薇）