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澳洲擬大幅上調外國買家置業費 冀打擊租金飆升

澳洲擬大幅上調外國買家置業費 冀打擊租金飆升

責任編輯:朱劍明 2023-12-10 19:57:59 來源:香港商報網

 澳洲為圖緩和租房危機祭出措施,政府今天(10日)表示,外國投資者在澳洲購買現樓後卻閒置,政府將會提高有關費用。

 據法新社報道,澳洲工黨政府表示,明年將推動新立法,以協助緩解現行房屋供應緊張情況。澳洲住屋供應不足,導致許多無殼蝸牛難以找到住處。

 官方統計數字顯示,隨着供應減少,截至9月30日的一年裏,全國房屋租金飆升7.6%,創14年來的最大漲幅。

 財政部長查爾默斯表示:「澳洲各地有太多的房產遭閒置。」

 查爾默斯在接受澳洲天空新聞採訪時又說:「澳洲人沒有足夠的住屋,他們迫切需要有房可住。」

 政府聲明表示,這些措施目的是要推動外國人投資澳洲新房屋開發建設,而不是購買現樓。

 目前在澳洲,外國人已被禁止購買現樓,除非他們為工作或求學在澳洲居住,而且在他們離開時,通常被要求應出售住屋。

 外國業主閒置住屋負擔或大增6倍

 目前外國人在澳洲擁有現樓,需支付外國投資費用,而此費用取決於樓價,例如在悉尼略高於100萬澳元的中價位房屋,應支付28200澳元費用。而根據新計劃,這項費用將增為3倍。

 此外,將房屋閒置超過6個月的外國業主,將面臨更高的年度空置費用。這項費用目前和外國投資費相當,而根據新計劃將增為雙倍。

 在上述雙重措施打擊下,閒置住屋的外國業主所負擔年度費用,總共將增至6倍。

 然而,目前尚不清楚外國人擁有澳洲現樓是否確為租賃市場的一大問題。

 澳洲財政部長表示,對現樓的外國所有權人徵收閒置費用,一年總共僅收到500萬澳元。

 圖為悉尼市中心。 路透社

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