香港商報評論員 蘇信

房委會日前公布公屋最新輪候時間，今年第三季平均回升至5.6年，按季增加0.3年，是自2022年3月以來首次錄得反彈。究其原因，是過去數季新公屋單位供應減少。房委會預計，平均輪候時間在2024年上半年仍會上升，說明本港公屋資源依舊緊缺。一方面，政府當然要想辦法提速提量，持續增加公屋供應；另方面，亦要緊鑼密鼓，加大工作力度，切實打擊濫用公屋，回收單位增加流轉，以確保資源用得其所，體現公屋政策的公平正義。

解決基層住屋困難，防止公屋資源被濫用是其中一項迫切任務。房屋署近期不斷出招，去年收回約2200個單位，同比大增七成。當中約有800宗因濫用公屋而違反租約，包括丟空、非戶籍人士佔用、將單位作非住宅用途等。回收的單位數目不算少，但或許只是冰山一角，實際濫用情況可能更嚴重。正如房署指出，今年截至11月已成功追回約2000個，有信心收回單位較去年多，這固然值得點讚，同時也說明仍有不少漏網之魚，有待清查。

市民對濫用公屋情況早已不滿多時，尤其在眾多基層人士被迫高價租住劏房，承受長期輪候之苦的情況下，濫用公屋極易引起公憤。早前有一名女子在網絡上，拍片炫耀自己月租2200元、面積約600平方呎的東涌海景公屋，更被網友揭發其曾自稱在內地擁有一個400平方呎物業，被人質疑濫用公屋，引發社會譁然。事件經過當局跟進調查，雖然最終被證實是「炫富」造假，但也說明市民非常關注濫用公屋的問題，對不公平現象深惡痛絕。政府更要盡好責任，不能任由寶貴的公屋資源被浪費。

房署和房協已相繼推出措施打擊濫用公屋。房署已向首批8.8萬租戶發出是否擁有本地住宅物業的申報表，警告未交表的住戶將是調查的重要線索；對2.5萬公屋戶隨機查冊，共發現59個家庭有成員在本地擁有房產，最近亦接獲舉報成功收回在內地擁有物業及商舖的公屋住戶單位。房協本月1日起分三階段實施十項加強打擊濫用公屋措施，包括因虛假陳述、違反租約條款等而被終止租約的前租戶，以及其在租約內已年滿18歲的家庭成員，5年內禁止再次申請公屋。明年4月1日起實施優化「富戶政策」措施，戶主及所有家庭成員購入香港住宅物業後，必須在一個月內向房協申報，擁有本地住宅物業的租戶必須遷出。當局直面問題，加強監管和打擊的力度，顯見對杜絕濫用高度重視，展現完善公屋管理的決心。

對濫用公屋資源的人不能姑息，強制申報、加強抽查、加重罰則，是打擊公屋丟空或違規使用的有效手段。要揪出濫用公屋個案，還可有多種方法配合使用，例如善用土地註冊處的物業登記資料庫，比對公屋租戶和私人業主的個人資料信息，若發現重合則有濫用嫌疑；透過監察Carousell、Airbnb、小紅書等網上平台，尋找線索；運用大數據，找出用水用電量極低的可疑單位；增加舉報途徑等。有效發現和遏止濫用，讓公屋資源更公平地分配到有需要的市民手上，乃是應有之義，政府任重道遠，不能辜負公眾期待。