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【港樓】陳啟宗:房地產致富或難再見

【港樓】陳啟宗:房地產致富或難再見

責任編輯:程向明 2023-12-03 23:13:59 來源:香港商報網

 恒隆地產(101)董事長陳啟宗在港台節目表示,本港土地供應增加,對社會整體是好事,亦有利尚未置業人士;但從前依靠房地產致富的方法已較難見效,未必有利已經置業的人士,因樓價升值能力可能縮小。

 陳啟宗表示,以往數十年來本港土地永遠不足夠,單位價格非常高,造就很多富有的人。他說:「這種情況不可能永遠持續,停止飆升的日子可能經已來臨,原因是回歸這26年,歷屆政府大部分時間都希望增加土地供應。由於土地供求量開始維持平衡,加上疫情後經濟放緩,樓市在雙重打擊下,樓價開始橫行甚至輕微下調。」他提醒,整個市場正在改變,投資者要非常審慎。

 地緣政治為最大風險

 陳啟宗又稱,地緣政治今天已成為最大的風險,對中美關係短線持悲觀態度,但不認為長遠會發生太嚴重情況,反而中東很可能成為世界上最敏感和最難處理的地域。

 他續說,中美關係博弈絕對會影響全世界,香港並不可能獨善其身。如果美國不打擊本港金融就不是美國,因此香港要考慮如何保護金融產業。(記者 姚一鶴)

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