香港樓宇老化問題嚴重，樓齡達50年或以上、已經超過設計使用期限的私人樓宇多達8700幢，造成極大安全隱患。經民聯今日(23日)公布「關於推動大規模舊區重建」研究報告，提出11項推動舊區重建建議，包括設立舊區重建KPI，每5年啟動750幢舊樓重建，提供逾1.1萬個住宅單位，以及成立專項基金注資市建局，解決重建的資金問題等，經民聯促請特區政府以大規模重建舊樓為契機，令舊樓居民告別惡劣居住環境，真正實現安居夢，以加快解決房屋這個頭號民生難題。

　經民聯主席盧偉國表示，在舊樓、「三無大廈」和房問題「三重打擊」下，導致香港不少舊區出現各種衛生、管理、治安問題，不但影響市民安居，更威脅市民生命財產安全，成為香港「計時炸彈」。經民聯今日提出 「關於推動大規模舊區重建」研究報告，重點提出推動舊區重建的11項建議：第一是全面檢討《市區重建策略》，設立舊區重建KPI，每5年啟動750幢舊樓重建。這樣不但可提供逾1.1萬個住宅單位，至少可供約3萬人居住，而且單是建築工程就可直接提供接近1萬個就業機會，連帶創造的物業管理、零售、餐飲、個人服務等的就業和商業機會，將帶來可觀的社會和經濟效益。第二，明確規定重建為市建局運作最高指導原則和核心業務;第三，注資市建局，成立重建專項基金。

　經民聯副主席林健鋒表示，私人發展商是舊區重建的主導力量，在未來數月樓市平穩發展下，建議全面撤銷樓市「辣招」，免除買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(DSD)和額外印花稅(SSD)，盡快促進樓市復常，同時考慮豁免舊樓重建單位的「禁售期」，以減省重建成本，進一步加快重建步伐。他亦建議政府放寬地積比率，提高樓宇高度，令重建後可新增的單位數目進一步增加，增加發展商重建舊樓的誘因。

　為了協助業主維修舊樓，經民聯副主席梁美芬促請政府「多管齊下」，包括逐步擴展市建局九龍城「聯廈聯管」計劃至更多地區、組織專門負責「三無大廈」的清潔隊和為全港各區樓宇檢驗和維修的進度，訂立更進取的指標等。她亦建議政府參考「新界村屋僭建物申報計劃」，容許市區舊樓業主在指定時間內，主動申報有實際生活需要的小型僭建物，在合資格人員上門檢查、證實無即時危險後記錄在案，暫不要求清拆，為小業主提供自行整改時間。

　對於舊區重建工作的方向，經民聯副主席吳永嘉認為，「同區7年樓齡」 補償機制不宜改動，縱使市建局面臨龐大財政壓力，但現有機制為業主放售單位予市建局提供足夠誘因，行之有效，不宜改動，否則會引起新的爭議，更會削弱業主放售單位的誘因，拖慢重建進度。他又建議舊區重建可採取「一地多用」的發展模式，當新住宅大廈落成後，在基座撥出部分樓面作政府、機構或社區用途，亦可在區內中心位置建設綜合大樓，為居民提供一站式服務。

　經民聯執委龍漢標表示，經民聯促請特區政府將樓齡70年或以上，以及樓齡50年或以上但有迫切重建需要的樓宇強拍門檻降至60%，並在強拍申請門檻的法例修訂草案將全港一視同仁，以同一標準按樓齡放寬強拍申請門檻。此外，他建議加強公私營協作，市建局可負責收購舊樓，並進行拆卸及土地平整工作，發展工作就由發展商負責，並參考過往公私營協作重建項目的成功經驗，在各重建區中挑選合適選址，發展地標式重建項目，為區內其他重建項目提供示範作用。(撰文 / 攝影：李銘欣)

　（左起）經民聯執委龍漢標、副主席梁美芬、主席盧偉國、副主席林健鋒、副主席吳永嘉。